月別一覧【2023年4月】 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

空き家問題を考える。

2023-04-28

こんにちは、売買営業部　小高です。
今日は「空き家問題」についてです。
と言うのも、先日、こんな風景を見かけました。

きれいに藤の花が咲いていました。

ベランダではなく、家の中から藤のつたが伸びていました。

なぜかラピュタの天空の城を思い出しました。人が住まなくなって
草木が覆いつくすような。

もちろん空き家のようですが、なぜここまでになっているのに
放っておかれてるのか、持ち主は何もしないのか、その方が気になって
しまいました。
今の日本では全国のあちこちで、このような空き家が増え続けている
そうです。
少し調べてみると現在、８００万戸以上の空き家があるそうです。
その約半数が相続したもので、その処分をどうするかを決めずにそのままに
なっているらしいです。売るなり貸すなりすればいいと思いますが、
売るにも値段が納得いかなかったり、家を解体するにも費用がかかりすぎ
たり固定資産税が高くなったりと、どうしようと考えたまま結局、そのまま
になっているパターンが多いみたいです。
防災、防犯の観点からも古い建物は解体した方が良いと思いますし、
行政でも補助金を出したりしているのですが、増える一方だそうです。
核家族化の現代、将来、いなかの親の家をどうするかとか身近な問題として
考えなければですね。

北坂戸駅徒歩4分！新築戸建 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産のことならセンチュリー21明和ハウス (meiwa-house.co.jp)


 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-28

今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

2023-04-27

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です


不動産雑学VOL②

皆様も不動産を借りるや買うを一度でも検討された方は、
『なんとなくは分かるけど、細かく聞かれると分からない』
『分かっているようで分かっていない知っているようで知らない』
そんな疑問をこのブログで解決できればと思い記載致します


VOL②






いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！

物件を見る際、「1坪」・「1帖」の言葉を見かけると思います。
実際の大きさって気になりませんか。
こちらは、不動産公正取引協議会が定めている規定に「1帖は1.62平米以上のことをいう」とされています。
その為、「1坪=約3.3㎡」「1㎡=約0.3坪」「1帖=約1.65㎡」となります。

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。





間もなくゴールデンウィーク突入ですね
皆様は旅行や外出の予定などはお決まりでしょうか
弊社は元気に通常営業しております
ご来店お待ちしております







売地のご紹介です

坂戸市戸宮
東武東上線若葉駅利用
土地90坪以上
全２区画
①区画が契約となりました！
②区画1350万円で販売中です！
宜しくお願い致します

坂戸市戸宮・建築条件なし売地 埼玉県坂戸市大字戸宮 225-1｜1,350万円の土地｜売地や分譲地情報｜センチュリー21明和ハウス (meiwa-house.co.jp)











お好きな間取で建築が可能です
お問い合わせお待ちしております



それでは皆様今週も頑張っていきましょう






センチュリー21



センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-27

春到来！仲間とゴルフ！

2023-04-25

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

早くも、4月が終わりに
来週はゴールデンウィーク（私には関係ございませんが）
先日、仲間たちとゴルフに行ってきました
今年は、月1ゴルフを目標に頑張っています

↑アドニス小川に行ってきました
ゴルフは、難しいです
なかなか、良いスコアが出ず（ちなみにスコアはボロボロでした）
何年下手になって来てます何故だか
来月も行く予定ですが心配です（今、五十肩で右肩が辛い）
今週の休みは、天気が良くないので、バイクはお休みします
次回は、またまた、いじったハーレーの写真を載せる予定です

リヤーステップとメーターカバーを付け替え予定です
それでは、良いゴールデンウィークを

本日のおすすめ

詳しくは、ホームページより

詳細は、こちら

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-25

若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「インターネット回線の屋外布設」

2023-04-24

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸管理部の長谷川です。

若葉駅周辺は少しずづではありますが、学生さんを中心に以前の賑わいが戻ってきている感じがしています。
これかも新型コロナウィルスの規制が緩和され、以前のように気兼ねなく外出できるようになることを願うばかりです。

新生活開始から約1ヵ月、引越し後にお部屋の設備で不具合が発生している場合は、早急に管理会社へご連絡ください。



今回は賃貸アパートにおけるインターネット回線のお話です。屋外で布設した場合のまれな例です。

まずはこちらの写真。

インターネット回線が垂れさがっています。

現在、賃貸物件では「インターネット無料」の物件が増えています。
これはオーナー様がインターネット設備の導入・運用費用を負担いただいているため、入居者が無料で使えるサービスとなります。

今では当たり前となった高速インターネットですが、ここ20年くらいで劇的に環境(特に通信速度)が進化しています。
※1990年代のダイヤルアップ接続やADSLが懐かしいです。テレホーダイなんて言葉もありました。

ちなみに、築20年以上前の賃貸物件ではインターネット用の回線を考慮した設計になってはいません。
そういった場合は、写真のようにインターネット用の回線を屋外に這わせて導入することとなります。

そうするとたまにですが、写真のような状態になってしまうことがあります。。入居者さんにとっては邪魔で危ないですね。

■処理後

ひとまずほかの線へ括り付けて対応しました。

本来ならば回線の引き直しをしたいところですが、まずはしばらく様子をみてみます。
危なくて気になるものが出ていましたら、遠慮なく管理会社までご相談ください。

長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2023-04-24

舞浜駅前のイクスピアリで楽しいひととき！本物の動物に会える、こども動物自然公園の近くの物件もご紹介！

2023-04-21

こんにちは
賃貸部の佐々木です

先日、有明アリーナでライブイベントがあったついでに、舞浜まで行ってきました

なぜかというと、ディズニーパーク内か、舞浜駅前にあるディズニーショップ「ボン・ヴォヤージュ」でしか販売されていない限定コラボグッズをGETするためです！

無事にグッズを購入できたので、隣のイクスピアリへ

舞浜駅＝東京ディズニーリゾートの駅というイメージなので、駅前の商業施設イクスピアリの存在は知っていましたが、入ったことはありませんでした。

入り口から、えっ？ここはテーマパークじゃないの？
エントランスのすぐ上をディズニーリゾートラインが通り過ぎ、テンション爆上がり

劇団四季の劇場や映画館もあったり、とても広くて複雑な構造をしているので、方向音痴な私は、今、何階にいるのかさえわからなくなる始末

気になるお店を発見！
まるでディズニーのアトラクションの中でご飯を食べているようなレストラン
「レインフォレスト カフェ」

残念ながら、激混みだったのでランチは諦め併設しているショップでお買い物
ジャングルがテーマになっているので、珍しい動物のぬいぐるみやアフリカンな雑貨などが並び、見ているだけでも楽しいお店です！
 

私が一目惚れした商品がこちらの超ミニミニサイズの動物フィギュア

ボールペンと並べてもこの大きさ！

1体120円ですが6体買うと1体あたり100円になるというので、12体購入しちゃいました
さて、この子達をどのように素敵に飾るか思案中

ランチは、本場の大きなハンバーガーを食べてみたくて、こちらのお店へ

KUA`AINA イクスピアリ店
 

『BBQ厚切りチェダーチーズバーガー』付け合わせとドリンク付きで1,820円

スモークされた分厚いビーフパテとBBQソースが香ばしく、野菜もたっぷり入っていて、バランスが絶妙でとっても美味しかったです！

付け合わせのポテトとオニオンリングもたっぷり入っていて、お腹いっぱい

ドリンクは、せっかくなのでグァバジュースを頼んでみましたが、こちらも甘すぎず爽やかな味でとても美味しかったです！

ただ、食べ進む内に中身がズレまくり、気付けば下のバンズだけが無くなっていて最終的にはベトベトドロドロの無惨な姿になってしまいましたが

美味しい物を食べ、お気に入りのアイテムを入手して、大満足！

イクスピアリ目当てに、わざわざ舞浜駅まで行く価値ありです！

ちなみに、私がどうしても手に入れたかった限定コラボグッズがこちらです！

クリアファイル400円。残念ながらポストカードは売り切れ

キャラでもアニメでもない「人間の歌手」がミッキーマウスと一緒に公式グッズになるって凄くないですかっ！

ということで、本日は、フィギュアより本物の動物に会いたい！という方におすすめ
「こども動物自然公園」がある東松山市の物件をご紹介！

【　プアン・コンドハウス・ナカジマ　】
https://www.meiwa-house.jp/s_r_965/

【スタッフからのイチオシポイント！】プアン・コンドハウス・ナカジマ

【契約キャンペーン実施中】各部屋が洋室の2DKアパート。バス・トイレ別で独立洗面台が付いています。
埼玉県東松山市六軒町【東武東上線 東松山駅徒歩17分】にある2DK賃貸アパートです。

センチュリー21明和ハウス
〒350-2201
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目1番5 明和ビル１F
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333
営業時間9：00～18：00
定休日※定休日：第1・3・5火曜日　毎週水曜日

 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-21

「スタバ新作」メロン フラペチーノが美味しすぎる♪賃貸物件「コンフォート若葉ポルカ」もご紹介♪

2023-04-17

こんにちは！明和ハウスの仙波です
スタバ新作「The メロンofメロン フラペチーノ」が4月12日から販売されています


昨年もメロンフラペチーノが発売されていて美味しくて何度もリピ買いしましたが、
さらに美味しくなってます
いろんなフラペチーノが出てるけどこれが一番好き

美味しすぎて12日からの販売でもう３回も飲んでる私です

赤肉メロン果肉と青肉メロンピューレが入っていて今年のは果肉ソースの量が昨年より1.8倍増量だそうです。
上にのっているホイップクリームもメロン味
濃厚なメロンシェイクみたいで美味しすぎです
ストローで吸えるサイズにカットしたメロン果肉がカップ底に入っているのが
たまに詰まって飲み物が出てこないのが若干イラっとしますが
無くならないうちにまた買いに行かなきゃ

いつもどおり店舗ごとに材料が無くなり次第終了なので気になった方はお早めに

本日のお勧め賃貸物件をご紹介♪

コンフォート若葉ポルカ　409号室
分譲賃貸マンション　
若葉駅徒歩7分♪商業施設の多いエリア♪　
３LDKのファミリー向け物件です♪
詳しくはセンチュリー21明和ハウスまでお問い合わせください
お問い合わせお待ちしております♪
 

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2023-04-17

坂戸市塚越にある大宮住吉神社！無形民俗文化財【大宮住吉神楽】❣若葉駅前通りのツツジも咲き始めました❣

2023-04-14

こんにちは　明和ハウスの山浦です


坂戸市塚越にある大宮住吉神社で4月2日、無形民俗文化財の神楽【例祭】が執り行われたそうです
毎年2月23日に祈年祭、11月23日に新賞祭、そして4月の第一日曜日に御例祭が行われているそうです
神話を題材とした神楽をお祭りに合わせて披露しているようです
源頼朝から北武蔵12郡の総社として指定された、創建959年（天徳3年）とも伝えられる古くからの歴史のある神社とのことです












圧巻です

埼玉の中央に位置する坂戸は江戸時代には日光脇往還の宿場、坂戸宿として栄えたそうです
坂戸に住んでいながら一度も行ったことがないので次回忘れずに行ってみたいと思います
当社のあります若葉駅東口からバスも出ています
住吉神社前下車です


今日のお勧め物件は、大宮住吉神社から若葉駅寄りの同じ塚越にある新築分譲住宅をご紹介致します

坂戸市塚越　新築分譲住宅　⇦詳細はこちら



ぜひ、ご内見ください


若葉駅東口駅前通りのツツジも例年より早く咲き始めました




大好きなハナミズキも咲き始めました

センチュリー21明和ハウス
　☎　049-279-5566
　お問合せお待ちしております　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-14

ホグワーツレガシー！

2023-04-13

お疲れ様です。
売買営業部　栗原です。


ホグワーツレガシーのプレイ感想です。
ハリーポッターの呪文も出てきます。


戦闘用から飼育ようまで、色々魔法があります。
やっぱり使いたいのは、闇魔法ですね！
アバタケタブラ
即死魔法ですね！
ハリーポッターの額の傷後の魔法です。
かみなりの様な傷跡にそって、杖を強い感情で振ると闇魔法が打てるそうです。
闇魔法を教わるときに、何度も気持ちが大事、感情が大事と言われます。


エフェクトかっこいいですよね！
ただ、クールタイムが長いので、連発はできません。
魔法薬や才能（スキル）などで、早める事もできますが、スッキリとはできませんね。

また、レベルアップに必要な経験値は、敵を倒すと貰えるわけではなく、クエストをこなすと貰えます。
すべてのクエストをこなすと最大レベルの４０に到達します。

ふつうにプレイしていけば、40にはなるので、思ったより難しくはなかったです。

ちなみにですが、寮をきめるときにハッフルパフにすると、寮別イベントの際にアズカバンに行けます。
ハリーポッターの劇中に登場した、

エクスペクト・パトローナム

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-13

ヒメキンギョソウ

2023-04-11

こんにちは、売買営業部　小高です。
だいぶ暖かくなってサクラが終わり、いろんな花々が咲いてきましたね。
先日、お客様の家に行ったときになんか気になる花が咲いていたので
写真をとってみました。



多分、両方ともキンギョソウだと思うのですが、（ヒメキンギョソウ）
上の白い方はあまり自信がありません。
（花の名前検索のアプリがスマホに入っていないので・・・）

私の小さい頃はこんな花、見たこともなかったと思うのですが、最近は
ほんとうにいろんな種類の花が咲き乱れていますね。


庭付き一戸建てを買って、庭にたくさんの花を植えてみたらいかがでしょう
川越市下広谷　土地49坪の新築戸建！
新築戸建　車3台　川越 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産のことならセンチュリー21明和ハウス (meiwa-house.co.jp)

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-11

今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

2023-04-10

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です


本日から不動産雑学について取り上げて行きたいと思います

皆様も不動産を借りるや買うを一度でも検討された方は、
『なんとなくは分かるけど、細かく聞かれると回答できない』
『分かっているようで分かっていない知っているようで知らない』
そんな疑問をこのブログで解決できればと思い記載致します


それでは記念すべきパート①




いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！

物件を選ぶとき「駅から徒歩○分」の文字をよく見かけるかと思います。実際どれくらい近いのか、何が基準になっているのか気になりませんか？
この「徒歩１分」というのは、実際の距離としてはどれくらいになるのでしょうか。

こちらは、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則で「徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること」と決まっています。
昭和３８年にルールを決める時、実際職員の女性がハイヒールを履いて歩いた時の分速が８０ｍだった為、１分＝８０ｍに決まりました。

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。





気温差が毎日凄いので、体調には気お付けてお過ごし下さい







売地のご紹介です

坂戸市戸宮
東武東上線若葉駅利用
土地90坪以上
全２区画
①区画が契約となりました！
②区画1350万円で販売中です！
宜しくお願い致します

坂戸市戸宮・建築条件なし売地 埼玉県坂戸市大字戸宮 225-1｜1,350万円の土地｜売地や分譲地情報｜センチュリー21明和ハウス (meiwa-house.co.jp)











お好きな間取で建築が可能です
お問い合わせお待ちしております



それでは皆様今週も頑張っていきましょう






センチュリー21



センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-10

春本番！

2023-04-07

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

やっと、4月に入って、春本番のぽかぽか陽気
いよいよ、バイクのシーズンとなってきました
先日、私の愛車のハーレーのオイル交換に行ってきました
そこで、先日届いたエアークリーナーを取り付けてもらいました

段々、ジャギが乗ってるバイクに
メッキが眩しい
残るは、リヤーステップついに届きました

次の休みに取付予定
ついでに、メーターカバーも買ってしまいました

これで、もう買わないいじらない・・・・と思います
やはり、ハーレーダビッドソンはお金がかかりますほどほどにして
仕事がんばらなくては

本日のおすすめ

詳しくは、ホームページより

詳細は、こちら

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-07

若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「屋外の部分劣化は早めの対応を」

2023-04-06

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

最近は有名スポット以外でも桜の見どころが多く、国道や川沿いを車で走っていてもキレイな桜が見えますね。
入社・入学シーズンになりましたので、キレイな桜と一緒に写真を残していただきたいです。

早速ですが、本日はエアコン用スリーブ穴のお話です。

少し前の話になりますが、管理させていただいている賃貸マンションの入居者より、次のような相談がありました。

「室内に外から雨が入ってきているかもしれない」

「室内が湿っぽくなっている気がする」

「外のエアコン穴が怪しいので一度見て欲しい」

このような内容でした。


まずは状況確認のため現地へ向かってみると、、

エアコン穴を塞いでいるパテに亀裂が入っていました。。

続いて亀裂の入ったパテを剥がしてみると、

フタが付いていない状態でした。

過去にエアコンを取り外した際、フタを閉じずにパテ埋めしたものかもしれません。
これでは雨が降った際に、亀裂から入り込んでしまう可能性がありますね。

さっそく対策です！
今回は新しいフタを取り付けて、その上にパテを取付けます。

さっそく近所の専門店でフタを購入。

付属のゴムパッキンを取付けて、ビス3ヵ所止めしました。

仕上げにエアコン穴用パテをくっつけます。

穴を塞いだうえにパテで隙間を埋めましたので、再発することはないかと思われます。

パテは経年で劣化するうえ、紫外線や外気に触れるものは傷みやすくなります。
物件の巡回時に見逃さないよう、注意して対応していきたいと思います。

センチュリー２１明和ハウス
長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2023-04-06

ウインナーとフランクフルトの境目はどこ？フランクフルトが売っているコンビニが近くにある鶴ヶ島市内の物件をご紹介♪

2023-04-03

こんにちは
賃貸部の佐々木です

先日、スーパーでこのような商品を見つけました。
『ひとくちフランク』
フランクフルトって太くて長くて棒が刺さってて、コンビニや屋台で売ってるアレのこと?
ひとくちだったらウインナーじゃないの？

他の商品も手に取って、裏面の表示を見比べてみました！
なるほど…ほんのちょっと太めなら、短くてもフランクフルトと名乗って良いのかな？
あれ？でも、太めでもウインナーと表示してるものもあるなぁ
 

気になったので、検証してみました！


①ひとくちフランク



②あらびきフランク
 

③粗挽き国産ポークウインナー

袋から出してみて、あれ？結構長さバラバラなんだなぁと
なんとなく、大きさ順に並べてみました！




 

【長さ】

①ひとくちフランク　30㎜
 

②あらびきフランク　65㎜〜80㎜

③粗挽き国産ポークウインナー　75㎜〜90㎜

ちなみに、JAS規格によるとフランクフルトとウインナーの違いは、長さではなく、詰める腸の種類や太さによるものとのことで、太さ20㎜以下のソーセージをウインナー、20㎜以上、36㎜未満のものがフランクフルトとなるそうです。

実際に測ってみると…

①ひとくちフランク　25㎜

②あらびきフランク　23㎜

③粗挽き国産ポークウインナー　19㎜
 

確かに、ギリギリだけど、それぞれ太さの基準通りに分かれている！
でも、今日は買わなかったけど、明らかに太さ20㎜以上なのに、名称がウインナーという商品があったのはなぜだろう
 

もう一度JAS規格をよーく読んでみると…
 

「豚腸を使用したもの」又は製品 の太さが20mm以上36mm未満のもの(牛腸を使用したもの及び羊腸を使用したも のを除く。)

ウインナー

「羊腸を使用したもの」又は製品 の太さが20mm未満のもの(牛腸を使用したもの及び豚腸を使用したものを除く 。)

えっ？！
つまり、太さは関係なくそもそも豚腸を使っていればフランクフルト、羊腸を使っていればウインナーということ？！

ちなみに「牛腸を使用したもの」又は製品 の太さが36mm以上のものは、ボロニアソーセージだそうです！

豚腸は羊腸より太いので、結果的にウインナーよりフランクフルトの方が太くなるだけだったのに、そのイメージが付いたため、人工的に作られたコラーゲンフィルムなどに詰めたものついては、太さによって基準を設けたということだったようです！

それぞれの太さの基準＝羊、豚、牛の腸の太さと想像すると、ちょっとグロテスク？

ということで、本日はフランクフルトが売っているコンビニが近くにある鶴ヶ島市内にある弊社管理物件をご紹介いしたします！

【ロイヤルM＆I】

https://www.meiwa-house.jp/gallery/page_311.html
ロイヤルM&I　鶴ヶ島市鶴ヶ丘　東武東上線「鶴ヶ島駅(西口)」から徒歩4分の1K賃貸マンション | 若葉の賃貸はセンチュリー21 明和ハウスにお任せ下さい！ (meiwa-house.jp)


 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2023-04-03