”涼”を求めて

2022-06-30

こんにちは、売買営業部　小高です。つい先日、梅雨でジメジメで・・・と
ブログで書いたのですが、あっという間に、この暑さ、何とかしてくれ！と
一気に梅雨明け、夏本番になってしまいました。
6月で猛暑日が6日連続なんて、ちょっと異常ですよね。

テレビでやってましたが、この気候は2018年の時と似てるんですって。
2018年は各地で豪雨災害が発生した年です。
この近辺も川が氾濫して、大変な状態になりました。
暑いのは仕方がないとしても、どうか災害が起こりませんように

しかし、”暑い”！　今日も４０℃を感じる日差しです。
クーラーのきいている室内から、外へ出るのは気合が必要です。
こんなときは、少しでも気温の低いところへ行きたいものですが、先日の休みに
妙義山のふもとへ行ってきました。

まあまあ標高は高いはずで、気温も3℃、4℃ぐらいは低いはずですが、それでも
36℃もありました。

もっと高地へ行かないと”涼”は感じられないようです。

７月、８月とまだ2か月もこの暑さを耐えなければならないと思うと、気持ちが
萎えますが、なんとか気合を入れて、熱中症に気を付けていきたいと思います。

近日発売予定！
鶴ヶ島市鶴が丘　3階建ての６ＬDK
鶴ヶ島駅徒歩17分
リフォーム後お引き渡し！

センチュリー21　明和ハウス
TEL 049-279-5566
 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-30

ブルダックからペットと住める若葉駅徒歩5分中古マンションご紹介！

2022-06-28

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です


関東は梅雨明けのようです
梅雨明け早すぎませんか
農作物が心配です養



さてさて本日は国内外で愛されている、
三養食品さんのブルダックシリーズのご紹介です

おそらくこちらのシリーズは昔からあると思うのですが、
鈴木の所に情報が入ったのが残念ながらつい最近の話でした

種類は全部で５種類のようです
ブルダック炒め麺 | 【公式】（株）三養ジャパン｜サムヤンジャパン｜激辛を楽しむ (samyangfoods.co.jp)
公式ページでご確認下さい


今回鈴木がゲットできたのがこの種類
ジャン




カルボです
公式ページではカルボナーラとなっておりました

調理法歩は普通のインスタントラーメンと何ら変わりません
凄く簡単


調理後がこちら
ジャン



ここで鈴木は大きなミスをしたことに気づきました・・・

炒め麺なのに炒めてない・・・
そうです・・・
ゆでた麺にソースを絡めただけがこの状態です・・・

まぁ食べれない事はないとそのまま実食

確かに炒めてないので少し水分が多い感じになりましたが、
味は問題なく美味しいです

機会がありましたら皆様はしっかり炒めてお召し上がりください。笑


次回は違う種類の味に挑戦できればと考えております






いよいよお待ちかね
ペット飼育可能中古マンションのご紹介です

東武東上線若葉駅徒歩5分
2LDK
63.18平米
角部屋
2180万円
エバーグリーン若葉
４階部分
となっております













室内大変キレイにお使いです
内見希望のお客様のお問い合わせお待ちしております

それでは皆様今週も頑張っていきましょう







沖縄にて



センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-28

ミラブルシャワーヘッド！

2022-06-27

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

今年は、最短の梅雨明けとなりました
しかし、暑い

先日、自宅のシャワーヘッドが壊れてしまったので
買ってしまいました
ミラブルシャワーヘッド

ファインバブル サイエンス トルネード ミラバス
最高です

ミストが最高です
これで、心も体も綺麗になるかな
今年の夏は暑い日が続きそうなので、快適に過ごせそうな予感
みなさんも、熱中症には、気を付けて今年の夏を乗り切りましょう

不動産には色々な価格があるって本当？


本日のおすすめ

詳しくは、ホームページより

詳細は、こちら

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-27

家でも美味しいアイスコーヒーが飲みたい！ 簡単水出しコーヒーを片手にゆったり部屋探し

2022-06-24

こんにちは
賃貸部の佐々木です

冷たいアイスコーヒーが飲みたくなる季節になりました！

毎年この時期になると、ペットボトルのアイスコーヒーを購入していたのですが、去年からハマっているのがこちらの水出しコーヒー

水出し用の麦茶と同じように、冷水に1パック入れて冷蔵庫に入れるだけで本格的なアイスコーヒーが飲めるんです

家で美味しいアイスコーヒーを作るには、濃いめにドリップして氷で薄めるなど、手間も時間も掛かりますよね？

これなら本当に簡単

作り方は裏にいろいろと書いてありますが、1リットルの容器に1パック入れて、冷蔵庫に入れて半日位で美味しいアイスコーヒーができます

作り立てはさっぱりタイプのアイスコーヒーとして、時間が経って濃くなったら、ミルクをたっぷり入れてカフェオレに

1袋に4パック入って398円(税抜)ですが、1パックで3、4杯飲めるので、とっても経済的なんです！

家でのんびりアイスコーヒーでも飲みながら、スマホやパソコンでお部屋探しはいかがでしょうか。

気になる物件が見つかったら、内見の予約も簡単にできるので、ぜひお気軽にお問い合わせください

本日のおすすめはコチラ⇩
アーバンヒルズ

若葉駅徒歩1分
ワカバウォークの目の前です！
 

センチュリー21明和ハウス
〒350-2201
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目1番5 明和ビル１F
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333
営業時間9：00～18：00
定休日※定休日：第1・3・5火曜日　毎週水曜日
​​​​​

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2022-06-24

若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「賃貸物件のゴミ出し問題について」

2022-06-19

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

現在30度。
若葉駅周辺も昨日から気温が上がってきました。

雨が続いていましたが、急に天候が変わりましたね。
これからの時期、熱中症にならないよう気を付けてください。

話は変わり、本日は賃貸物件のゴミ出し問題について書きます。
賃貸物件のゴミ置場では、おもにゴミ出しに起因する問題が多く発生します。

そもそもなぜゴミを分別する必要があるのかについては、
「処分する」か「リサイクルする」かよって分かれます。
ここで分別がされていないと、リサイクルされるべきものまで処分することになってしまいます。

処分方法も「焼却する」か「埋設する」かよって異なります。
ここで分別がされていないと、以下のような問題が出てきます。

　焼却ごみ　→　焼却効率が悪くなる・焼却炉の寿命にかかわる
　埋設ごみ　→　埋立地の延命にかかわる

おおまかな理由は以上となります。

今回は賃貸管理業務中、よくあるケース２例をご紹介します。


■ケース１「無分別による被害」
まずこれが一番多いケースです。

１）分別をしていない
２）指定日以外のゴミ出し

市町村によって呼び方は異なりますが、基本的に以下の分別が基本になります。

『燃えるごみ（可燃ごみ）』
『燃えないごみ（不燃ごみ）』
『資源・プラスチックごみ（リサイクルごみ）』

これは必ず守っていただくよう、ご協力をお願いいたします。

守ってないと、、、



ひどいですね。。。

分別されていないゴミは収集車で回収されないため、カラスに荒らされてしまいます。。

しかも、、、


「CIAOチュール」が見受けられます。

この物件はペット飼育不可です・・・。
これから犯人捜しをすることになりますね。



■ケース２「タバコの捨て方」
まずはこちらをごらんください。



これ、写っているすべての空き缶に1本ずつ入っていました。

収集車が回収してくれなかったため、確認してみた結果がこの写真です。
当店のスタッフが一生懸命取り除いてくれましたが、大変な手間になってしまいました。

空き缶は「中身を空にして水洗い」の状態で捨ててください。
捨てる側は知らないかもしれませんが、処理する側は大変迷惑を被っております。


以上、今回は賃貸物件のゴミ出し問題について書きました。
無分別による被害は、最終的に誰かが被害や手間を被っています。
当然、状況によっては処分費用を誰かが負担することになってしまいます。

日頃からルールを守っていただいている方々には大変感謝しております。
今後とも継続して宜しくお願いいたします。

センチュリー２１明和ハウス
長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2022-06-19

固定資産税の精算について解説しています。

2022-06-17

固定資産税の精算について解説しています。



売却予定の不動産で先日清算金の話があり、その中で固定資産税の項目が
あったのですが、なぜ買主から固定資産税の清算金が頂けるのでしょうか？

不動産の売買で必要な手続きの一つが固定資産税清算金の支払いです。
売買取引のあった不動産は一年の中で売主が所有している期間と買主が所有している
期間が分かれるので一般的には固定資産税と都市計画税をそれぞれ負担し合うことに
なります。

でも、それは所有者が変わった時点で役所に届出すればいいのではないですか？

いいえ、固定資産税は課税された時点で納税者が確定するため、年度の途中で
手放したとしても納税義務者が変更になる事はありません。
つまり１月１日時点での所有者がその年の納税義務者となります。

つまり所有者が変わったとしても取引した年の納税義務者は売主のままという
ことでしょうか？

そうですね。
そのため売買契約時に所有権が変わる時点で日割清算して売主と買主それぞれ
両方が該当期間の税負担をすることが一般的です。

？？？
一般的ということは別にしなくても良いということでしょうか？

そうなんです。
実はこの取り決めは法律上必須の手続きではありません。
そのため、ややこしいことになりそうであれば固定資産税の取り決めは除外して
単純に取引をする不動産の価格だけで金銭授受を行ってもかまいません。

なるほど・・・

ただやっておかないと売主が損をすることになるので注意しましょう。

確かにそうですよね！分かりました。
その他に気を付けないといけない点はありますか？

そうですね・・・
不動産売却時の固定資産税の分担を決める際にはいつを起算日にするかが重要です。
起算日の考え方は地域によって異なり関東では１月１日、関西では４月１日を
起算日にする傾向があります。

なるほど

但し、どちらも確定的なものではなく関東でも４月１日、関西でも１月１日を起算日
にするケースも見られます。
起算日は売主と買主の合意で決まるため、どちらで計算するかはあらかじめ確認して
おかなければなりません。

他には何かありますか？

不動産売却によって利益が出た場合は売却した翌年の申告期間に確定申告をしないと
いけません。これは固定資産税の清算金によって利益が出た場合も同様で、申告しな
ければペナルティーが科せられるため注意が必要です。

確かにそれは覚えておかないと危険ですね。

そうですね。
また先程お話しした精算の取り決めは、売主と買主の双方で決めますが内容が複雑で
決めることが難しいです。
その為不動産会社に負担額を計算してもらうのがお勧めです。

分かりました。ありがとうございます。

テーマ名　YOUTUBE 不動産

ページ作成日　2022-06-17

「高倉町珈琲 鶴ヶ島店」に行ってみました♪鶴ヶ島駅徒歩3分の賃貸物件「ラ・ネックス川越」もご紹介♪

2022-06-17

こんにちは！明和ハウスの仙波です
一度行ってみたいと思いながらオープンしてから約2年
「高倉町珈琲 鶴ヶ島店」に行ってみました。

昼食時間帯だったせいか混んでいて少し待ちました
店内はゆったりと落ち着いた雰囲気のお店です。
その日たまたまなのか？いつもなのか？お客さんの年齢層は結構高めでした。

さて、注文したのは「特製クリームのリコッタパンケーキ」

リコッタパンケーキはリコッタチーズと卵黄を生地に練り込み、焼く直前にメレンゲを混ぜ合わせて
焼き上げたもの
リコッタパンケーキがこの店の名物らしい
このパンケーキ、ふわふわのとろける食感と特製クリームが本当に美味しいホントだよ
リコッタパンケーキも季節のフルーツのものとか種類もいろいろありますよ

そして「エッグベネディクト」

トーストしたイングリッシュマフィンにベーコン、レタス、ポーチドエッグを載せて、
オランデーズソースをかけたもの
もともとエッグベネディクトは好きなのでこれも美味しかったです
珈琲店でも食事メニューも種類が色々あっていいですね
この日は混んでいて待っている人が多くいたので食べてすぐ帰りましたが、
空いている時間帯ならのんびり出来てよさそうです
お店の方の接客もとても感じがいいし、美味しかったのでまた行きたいと思います。

高倉町珈琲 鶴ヶ島店
住所：埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目9-15
TEL：049-292-0976

本日のお勧め賃貸物件もご紹介♪
　◎ラ・ネックス川越　408号室
　◎鶴ヶ島駅徒歩3分♪３LDK♪
　◎エレベータ付きで移動も楽です♪
詳しくはセンチュリー21明和ハウスまでお問い合わせください

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2022-06-17

紫陽花の綺麗な季節です❣　 センチュリー21　YouTube【不動産を初めて売るときに何をしたらいいの？】

2022-06-14

こんにちは　明和ハウスの山浦です

紫陽花が綺麗な季節になりました
去年、剪定時期を変えてみたところ我が家の紫陽花は花芽がつかず


なんと一輪
去年はこんな感じでした


この後も次々と咲いてくれました

今年はYouTubeで動画を見ながら剪定したいと思います
来年は復活してくれることを期待します


昨年、一目惚れしたスターリットスカイ絢は今年も綺麗に咲いてくれました



去年はこんな感じでした



しばらくすると緑に変身します



来年も楽しみです



センチュリー21　YouTube
【　不動産を初めて売るときになにをしたらいいの？　】
 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-14

サンライズ！！！

2022-06-13

皆様お疲れ様です 

営業部の栗原です。

今回はモンスターハンターライズ　サンブレイクです
まもなくの6/30の発売です。

いつもは続編のソフトを購入して引き継ぐ感じだったのですが、

今回は私の経験上はじめて、大型アップデート（超拡張型コンテンツ）という事なので、

ちゃんとアップデートできるか心配です特に操作方法などで。。。

事前にYOUTUBEにて、データの保存先がSDカードだとロードするたびに3秒？ほど遅いそうなので、本体に保存されているソフトは全部、SDカードへ移しました。

本体の容量もわずかだったので、SDカードを購入しておいてよかったです。

大型アップデートなので、13GBぐらいあるのかな！？

本体に全然空きが無かったですから。

モンスターハンターライズ　サンブレイクを購入の皆様

今一度、本体の容量とSDカードの容量のご確認を

2021年3月26日にモンスターハンターライズが発売され1年と3か月！！！

待ちに待った日がついにもうすぐです。

リハビリも始め、このままサンブレイクへとスムーズに対応できそうです

PS５は買えないし、かといって他に魅力的なソフトがある訳でもなかったので、今回は長く感じました。

新しいアクションも増え、武器の進化先も増えるので楽しみです。

いつもの大剣は使わず、太刀と弓を始めたので、二つの武器をいっぱい作りたいものです。

ライズも残り、17日狩って狩って狩りまくるぞー！！！


センチュリー２１　YOUTUBE
不動産の売却について
「一般媒介契約と専任媒介契約どっちがいいの？」

 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-13

さぁ、草刈りの季節です！

2022-06-10

こんにちは、売買営業部　小高です。
梅雨入りしてムシムシしてきましたが、毎年恒例の草刈りの季節が
やってきてしまいました。
少し小雨が降る中、一年ぶりの草刈り開始です。

休憩を入れながら、約2時間で2箇所を制覇しました

それと今回は珍客がやってきました。
草刈り機を回し始めると、いつの間にか鳥が４，5羽、私の近くに
寄ってきました。
けっこうな音がしているのに、なんで　
よく見ると、草むらから飛び出す虫たちを狙っていたのです。

ムクドリです
まるで人間を怖がっている様子もなく、慣れた感じで食事をしていました。

どこかで草刈りの音が始まると、「ヨォ－シ！」と、こうして集まってくる
のでしょう　頭のいい鳥です。

また、一か月後ぐらいには2度目の草刈りです。

ＣＥＮＴＵＲＹ21　「区画整理の売却」についてもご覧ください！

 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-10

ブログ後半にペットと住める若葉駅徒歩5分中古マンションのご紹介あり！

2022-06-09

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です


関東は梅雨入りのようですね
毎日天気が悪いので気合を入れて頑張ります

さてさて本日はスープカレーのご紹介です
以前イトーヨーカ堂で購入したのを忘れておりました・・・笑
1カ月ほどの歳月が経過しておりました。笑

それがこちら・・・ジャン



説明書きを見ると特製スパイスミックスが入っているようです
中辛から激辛の調節が出来るようです

ノーマルがこんな感じです



特に普通な感じのスープカレーです
この状態でもまぁまぁスパイシーな感じです

ここからこいつを投入します



少し入れて辛さの確認をした所、
大した事がなかったので・・・全部入れました

残念ながら投入後の写真を取り忘れました・・・笑

けっこう辛かったですが食べれない辛さではなかったので無事完食出来ました




いよいよお待ちかね
ペット飼育可能中古マンションのご紹介です

東武東上線若葉駅徒歩5分
2LDK
63.18平米
角部屋
2180万円
エバーグリーン若葉
４階部分
となっております













室内大変キレイにお使いです
内見希望のお客様のお問い合わせお待ちしております

それでは皆様今週も頑張っていきましょう

 

固定資産税の清算

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-09

東松山市で野ウサギ！

2022-06-06

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

先日、会社関係の人たちと今年初のゴルフに行ってきました
場所は、東松山と嵐山の間にある。おおむらさきゴルフ倶楽部

天気も良く最高のゴルフ日和でした
コースをラウンド中、何気なく林を見たら
な　ななんと
野ウサギが

初めて、野生のウサギを見ました
みんなで、写真撮りまくり
スコアはいまいちでしたが、充実した一日でした

不動産には色々な価格があるって本当？


本日のおすすめ

詳しくは、ホームページより

詳細は、こちら

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-06

あっ富士山！ワッ富士山！おぉ〜富士山

2022-06-05

こんにちは

賃貸部の佐々木です

先日、山梨県の河口湖周辺に行く用事があり、せっかくなので、ちょっぴり散策して来ました。

山梨県…河口湖と言えば、そう！富士山です
 

「あっ富士山！」

途中の車窓から、突然ドーンと目の前に富士山が現れた瞬間のあの迫力

間近で見る富士山は、まさに圧巻というか圧倒的な存在で、古くから信仰の対象とされてきた理由が分かります。

河口湖町周辺では、どこからでも富士山が見えます。曲がり角を曲がった先にも、ふと振り返った先にも…。
 

「ワッ富士山！」

何度も立ち止まりじっと見入ってしまいました

それでもやはり河口湖の湖畔から見る富士山は、裾野まで綺麗に見えて雄大で美しいです。

「おぉ〜富士山！」

 

ところで、弊社の所在地は、埼玉県鶴ヶ島市富士見という場所ですが、この『富士見』という地名は日本全国に410以上あるそうです。全ての場所で「富士山が見える」というわけではないようですが、弊社の周辺では、空気の澄んだ冬晴れの日などは、はっきりと富士山が見えます。

どんなに遠くても、富士山が見えるだけで気分が上がります。

「ここは富士山が見える場所」という『富士見』素敵な地名だなぁと思いました。

ということで本日は『富士見』にある物件をご紹介させていただきます！

「ウィスタリア藤田」

埼玉県鶴ヶ島市富士見2-27-12

人気の若葉駅東口エリアの3DKです！

インターネット無料！便利な宅配ボックス付です！

お問い合わせはこちらまで
https://www.meiwa-house.jp/s_r_1083/


センチュリー21明和ハウス
〒350-2201
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目1番5 明和ビル１F
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333
営業時間9：00～18：00
定休日※定休日：第1・3・5火曜日　毎週水曜日
https://www.meiwa-house.jp/

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2022-06-05

若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「ここまでなるのも珍しいです」

2022-06-03

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。
今日の15時頃、鶴ヶ島市・坂戸市周辺では凄い雨が降りました。

1時間もしないうちに晴天に変わりましたが、タイミング悪く外出されていた方は大変だったと思います。

今日は1点、管理アパートで珍しい事例があったので参考に。

まずは写真をごらんください。


これ、何だか分かりますか？？


少し引いた状態からもう1枚。


そう、『浴室のシャワーホース』です。

入居者様からの相談で状況を確認しに伺った際の写真です。
はっきりとした原因は分かりませんが、
正直、ここまで膨張することはなかなかありません。。

これは入居者様の使用方法うんぬんではありません。
自然とこうなってしまう場合もありますので、今回も弊社にて対応させていただきます。

大小問わず色々なケースの不具合があると思いますが、設備で不安な事がある場合は一度ご相談ください。

時間の経過によって大事になることもありますので、事前に対処するためにも、ご協力の程を宜しくお願いいたします。

センチュリー２１明和ハウス
長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2022-06-03