月別一覧【2020年12月】 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

現在施工中！！第２弾！！

2020-12-25

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

本日は現在施工中の現場をご紹介をさせて頂きます

物件の場所はさいたま市南区根岸五丁目20-4にあるマンションです
武蔵野線『武蔵浦和駅』徒歩15分の所にあるマンションです

スケルトンの状態からフルリフォームなので、
お金も掛かっておりますし、興味がある方もいると思いブログにしました

A不動産会社のKさんから相談があり、
手伝ってくれないかという事で鈴木が動く事に

解体はKさんが手配できるとの事
リフォームをしてくれる会社さんの手配、間取りの打ち合わせ、
建具の選択、色の打ち合わせ
なんとか２か月くらいでここまでたどり着く事が出来ました




ほぼ解体が終わったのですが問題発生・・・
床を剥がすとその下にシンダーコンクリートが出現
厚さが10センチくらいありこれでは置床工法で床の施行が出来ません

シンダーコンクリートを一部解体できたのがこの状態です
持ち運べる大きさにして排出します
手のひらサイズに解体できれば重さは軽石くらいなので容易に排出可能です







これが専有部分ほぼ全体に施工してあるので全て解体が必要です
解体屋さんが凄い精鋭部隊でこれも想定していたようで、
少しの金額アップで対応して頂き大変助かりました

周辺のお部屋の方には音が出たので大変ご迷惑をお掛け致しました



解体後・・・









すごくきれいに解体が終わりました

ここからどんどん工事が進む予定です
おおよそ工事完了まで１カ月半を想定しております

ここまでが第１弾

ここからが第２弾です



撮影が夜になってしまったので少しくらいです



写真がピンボケしており申し訳ありません





圧巻のウォークスルークロゼット

大工さんが埼玉一工事の早い方であっという間にここまで進んでしまいました
次アップする時にはもっときれいになっているはずなので期待して下さい
それでは第３弾に乞うご期待




イエ～イ

センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-25

yogibo（ヨギボー）

2020-12-24

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

今日は、クリスマスイブ
今年は、コロナの影響もあるので、大人しくシングルベル
がしかし
ついに、買ってしまいました人間をダメにする今話題の
yogibo

残念ながら、クリスマスイブには間に合いませんでしたが
明日、クリスマスに自宅に届く予定
自分に、ささやかなクリスマスプレゼント
ちなみに、このセットを買ってみました

明日が、楽しみです
今年は、これでビデオ鑑賞しながら、お酒飲んで、寝正月
今年も、色々有りましたが、無事年を越せそうです
また、来年も、センチュリー21明和ハウスの林を
宜しくお願いします。





本日のおすすめ物件は


新規物件です
坂戸市関間　新築分譲全4棟　残り3棟
ハウスメーカーでの建売住宅ですが、ワンランク上の住宅です！

詳しくは、ホームページより

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-24

邦ロック好き入倉の☆疲れた時におすすめの打首獄門同好会です♪　～あわせてペットと日向ぼっこのできる【坂戸千代田貸家】のご紹介です♪

2020-12-22

こんにちは。賃貸営業の入倉です。
少し早いですが、今年も1年お疲れさまでした
仕事に家事に（手抜きですが）毎日必死だったなぁ

日ごろ、仕事疲れたーーって時や頑張りたいときによく聴いている打首獄門（うちくびごくもん）同好会の曲を紹介します
ヘヴィメタルなので、音は小さめからお試しくださいね

打首獄門同好会（←バンド名です）　曲名は【はたらきたくない】（小声）

優しいヘヴィメタルです　
アニメーションがかわいいし、何より「頑張ったね」ってほめてくれるコーラスが優しい
歌詞に激しく共感しながら、気持ちはほっこり　
怖そうなバンド名とは正反対に心優しい曲が多いです。

【布団の中から出たくない】

ラインスタンプでもおなじみのペンギンさんのアニメもかわいいです

【筋肉マイフレンド】

新曲です♪　
ベース（左側）のjunkoさんは何と還暦過ぎです　
さらさらヘアーに引き締まった筋肉　すべてがカッコよすぎ　あこがれです

今日が過ぎれば明日が来る。
お正月が過ぎれば、またいつもの日常が始まります。

疲れた時には少し休んで、また来年も頑張りましょう

続きまして、本日ご紹介のお部屋は
【坂戸千代田貸家】　

若葉駅徒歩20分。ペット飼育可能な貸家です。
坂戸市千代田2丁目14-3

サンルームのある3DK
徒歩圏内にスーパーや家電量販店があります
うれしいペット可（小型犬、犬種はご相談ください）
IHヒーターのシステムキッチン
ウォシュレット・独立洗面台
お風呂は追い焚き付きです

ぜひご内見のご連絡をお待ちしています

東武東上線の若葉駅東口から徒歩2分。
ワカバウォーク手前、黄色いビルです。

センチュリー21　明和ハウス
〒350-2201
埼玉県鶴ヶ島市富士見1-1-5
 Tel 049-279-5566
 Fax 049-279-0333

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2020-12-22

保証会社保証料って何？

2020-12-21

こんにちは
賃貸部の佐々木です

いよいよ2020年も終わりが近づいていますね
本当ならば、東京オリンピックで盛り上がる輝いた年になるはずだったのに、最初から最後までコロナに振り回された悲しい年になってしまいました。
2021年こそはみんなが笑顔で過ごせる素敵な年になりますように

さて、本日はアパートを借りるときに初期費用の明細書に書かれている「保証会社保証料」についてお話させていただきます

そもそも保証会社って何？という方のために簡単に説明させていただきます。
保証会社とは、家賃の滞納が発生した時に、借主の代わりに家賃を建て替えてくれる会社です！
最近は、連帯保証人の代わりに保証会社と契約する形が一般的になっているようです。
保証会社と契約するには、審査を受けて承認を得なければなりませんが、承認を受ければ連帯保証人を立てずに契約できるので、高齢の方や身寄り無い方もお部屋を借りることができます。

保証料は、保証会社によって多少違いはありますが
契約時には総賃料の50％
1年毎に更新料1万円～1.2万円を支払うタイプが多いようです。

保証会社保証料は決して安くはないですよね

弊社の場合は、学生さんなど未成年者の方がご契約者様となる場合のみ、親御様が連帯保証人になっていただくので保証料は掛かりません

契約時の初回保証会社保証料をオーナー様が負担してくれるお得なキャンペーン対象物件もございますので、初期費用を抑えたい方はぜひご検討ください

ということで、本日のご紹介物件は初期費用がとってもお得なキャンペーン対象物件
サンライズトミタです
詳しくはこちら




 

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2020-12-21

賃貸管理ブログ『防犯の日です。防犯設備について検討しましょう！』

2020-12-18

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

毎月１８日は「防犯の日」です。
警備保障会社として有名なセコム株式会社によって制定されました。

「１」＝　棒　　→　「 防（ボウ）」
「８」＝　ハチ　→　「 犯（ハン）」

この語呂合わせが「毎月１８日が防犯の日」となった由来のようですね。

最近は賃貸物件でも「TVドアホン」や「オートロック」などの設備をはじめ、「2階以上」といった条件を希望されるお客様が増えていると感じています。



TVドアホンは来客をモニターで確認できます。
録画機能があれば記録が残せます。
怪しい来客は対面しないで済みますし、何かあった時の証拠になるのがありがたいです。

　　　　
オートロックは物理的に侵入できなくなります。
勝手に侵入することができないため、犯罪抑止効果が期待できますね。防犯カメラが設置されている場合も多く見かけます。

当たり前ではありますが、まずは外出時や帰宅時の戸締りは徹底してください！

参考として、防犯を意識した物件探しでは「1Fの柵」にも注目してください。
エントランスのオートロック施錠に加え、1Fの共用通路に柵が取り付けられてい物件があります。

明和ハウスにて管理させていただいているマンションの一例です。

向かって左側に柵が取り付けられており、簡単には人が侵入できなくなっています。
正面だけでなく、側面からの侵入を徹底的に防ぐ仕様で安心しますね。

女性の一人暮らしや、1Fでは少し不安が残る方はこういった点も参考にしていただき、納得のいく物件を見つけていただければ幸いです。

賃貸営業部
長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2020-12-18

TBSドラマ『この恋あたためますか』×『セブン-イレブン』のコラボスイーツ第3弾と鶴ヶ島駅徒歩15分の賃貸物件「藤プラザ302号室」のご紹介♪

2020-12-17

こんにちは！明和ハウスの仙波です
TBSの火曜ドラマ『この恋あたためますか』がいよいよ最終話になりますね
3人の恋の行方が気になるところですが・・・
このドラマ『この恋あたためますか』×『セブン-イレブン』のコラボスイーツ第3弾が、
ついに発売されました〜！
ドラマで登場したスイーツが実際にセブンイレブンで販売されいます

第1弾は「恋する火曜日のチョコっとリラックシュ～」は買うことができませんでした
第2弾は「恋する火曜日の極上パンプディング」はフレンチトーストのような風味で美味しかった

　

そして第3弾「恋する火曜日のアップルクランブルチーズ」
　
こちらはクッキークランブルの上に
レアチーズムース、チーズホイップりんご果肉が
トッピングにはシナモンカラメルソースと更にりんご果肉
シナモンとカラメルとシャキシャキ食感のりんごの組み合わせが美味しい
私は今回の「恋する火曜日のアップルクランブルチーズ」が一番好きかも
見かけたら買ってみてください

さて本日のお勧め賃貸物件をご紹介します♪

　
藤プラザ 302号室
鶴ヶ島駅徒歩15分♪３ＤＫ♪ファミリーにお勧め♪
リフォーム済みできれいなお部屋です♪
詳しくはセンチュリー21明和ハウスまでお問い合わせください♪



 

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2020-12-17

今日の街風景　　寒くなってきました…

2020-12-14

こんにちは　明和ハウスの山浦です
あっという間に12月も半ばとなり2020年も残りわずかになってしまいました
当社前の街路樹も今日は寒々しく葉を揺らしています



ワカバウォーク内のクリスマスツリーのイルミネーションで暫し癒されてください

　





本日は2件のお勧め物件をご紹介いたします
東武東上線若葉駅藤金　新築分譲住宅　　⇦詳細はこちらから

外出先からスマホで家電や住宅設備を操作できるハイテク住宅です


ハイセンスなデザイン住宅です


パントリー・土間収納など充実収納の家です


手荒れ防止や時短になる食器洗浄乾燥機です

角地の立地で開放感たっぷりです
買い物も便利ですよ



東武東上線霞ヶ関駅　ハイラーク川越　⇦詳細はこちらから

ペットと一緒にお住まいになれます


天然素材を生かしたフルリノベーションのお部屋です


木目調とポップなデザインが引き立つＩＨクッキングヒーター


檜の香りが漂う浴室です
洗面台・トイレも新品のフルリノベーションが魅力です



その他にも多数取り揃えております

年末から来春にかけて続々と新築分譲住宅も建築中です
当社ホームページに掲載されておりますのでゆっくりとご覧くださいませ

明日からまた一層、冷え込む予報です
風邪などひかぬようお気を付けください　　


センチュリー21　明和ハウス
　　　☎049-279-5566
お問い合わせお待ちしております
 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-14

電池交換

2020-12-11

こんにちは、売買営業の小高です。

すっかり冬らしくなってきましたが、皆さんはお元気ですか？

さて、先日、実家から「買って１年しか経っていないのに石油ストーブが

故障したから見てくれ」というので、休みの日に行ってきました。

ストーブから　ピッ、ピッ　と音が鳴って、「電池がありません」と

訴えるのです。当然、電池交換はしたとのことで、そうなると電気系の

センサーか何かが誤作動しているのかなと。

これは手に負えそうもないので、メーカーに連絡。すると、「ウチの

ストーブは絶対にしゃべりません。」と自信満々にメーカーの人。

「いやいや、そうは言っても現実にしゃべっているから」と、しばし

押し問答。結局、ラチが明かないので電話を切って、工具箱を用意。

これはもう解体するしかない！と電気系統の箇所以外はすべて分解しました。

外の駐車場でこの作業をしていたのですが、突然、家の中から「まだ、

しゃべってるよ」と母の声。「エッ、ストーブは外にあるのになぜ？」

急いで家の中に入ると、確かにしゃべっています。「どういうこと？」と

ふと天井を見ると何か赤いランプが点滅しています。

そうです！火災報知器です。・・・・・　こいつが犯人でした。

ストーブが壊れたという先入観があり、なおかつ床の方で音が聞こえていた

気がしていたので、まるで疑いませんでした。

みんなで大笑いして、さっそくホームセンターで新品を買って付け替えました。

もちろん、その後１時間かけて、疑ったことを申し訳ないと思いながら

ストーブ君を組み立てなおしました。それと、メーカーの人へもゴメンナサイ


１０年ぐらいで、寿命だそうなので、みなさん、急にどこからか　ピッ、ピッ、と

音がしたらまずは上を見上げてください。

新規！！　坂戸市千代田　新築分譲住宅です。

https://www.meiwa-house.co.jp/open_room/page_2241.html

センチュリー２１　明和ハウス
ＴＥＬ　049-279-5566

 

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-11

現在施工中！！！

2020-12-10

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

本日は現在施工中の現場をご紹介をさせて頂きます

物件の場所はさいたま市南区根岸五丁目20-4にあるマンションです
武蔵野線『武蔵浦和駅』徒歩15分の所にあるマンションです

スケルトンの状態からフルリフォームなので、
お金も掛かっておりますし、興味がある方もいると思いブログにしました

A不動産会社のKさんから相談があり、
手伝ってくれないかという事で鈴木が動く事に

解体はKさんが手配できるとの事
リフォームをしてくれる会社さんの手配、間取りの打ち合わせ、
建具の選択、色の打ち合わせ
なんとか２か月くらいでここまでたどり着く事が出来ました




ほぼ解体が終わったのですが問題発生・・・
床を剥がすとその下にシンダーコンクリートが出現
厚さが10センチくらいありこれでは置床工法で床の施行が出来ません

シンダーコンクリートを一部解体できたのがこの状態です
持ち運べる大きさにして排出します
手のひらサイズに解体できれば重さは軽石くらいなので容易に排出可能です







これが専有部分ほぼ全体に施工してあるので全て解体が必要です
解体屋さんが凄い精鋭部隊でこれも想定していたようで、
少しの金額アップで対応して頂き大変助かりました

周辺のお部屋の方には音が出たので大変ご迷惑をお掛け致しました



解体後・・・









すごくきれいに解体が終わりました

ここからどんどん工事が進む予定です
おおよそ工事完了まで１カ月半を想定しております

次回のブログでもこのマンションがどう変貌していくか、
ご報告させて頂きますので宜しくお願い致します




イエ～イ

センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
TEL：049-279-5566
FAX：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-10

冬は、やっぱり！

2020-12-08

センチュリー21明和ハウス
売買営業の林です!

今年も、もう12月
一年が、年々早く感じるのは私だけでしょうか
12月に入り、朝夕、寒くなりましたね
（年のせいか、腰痛が）
冬と言えば、やっぱりお鍋ですよね
先日、我慢ができず、いつもの居酒屋で、一人かも鍋食べてきました

その後に、マスターが、雑炊にしてくれました（美味すぎる～）
お腹も、お酒も満たされて、コロナの影響もあるので、早々に帰宅
その後、家でまったり二次会
早くゆっくり仲間と、飲みに行きたいものですね




本日のおすすめ物件は


新規物件です
鶴ヶ島市太田ヶ谷　新築住宅　全3棟
南小・南中学区です
詳しくは、ホームページより

是非、ご検討してみて下さい

現地販売会も開催してますので、是非、一度足を運んでみて下さい

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2020-12-08

東武東上線の人気のまち「若葉」は坂戸市？　鶴ヶ島市？　～あわせて広めの2LDK【日商岩井若葉台マンション】のご紹介です♪

2020-12-07

こんにちは。賃貸営業の入倉です
12月に入り、初冬らしい寒さを感じるようになりました
空気が澄んでいるせいか、ワカバウォークのささやかなイルミネーションがきれいです


駅前にワカバウォークがあって買い物が便利、町並みもきれいと人気の若葉

実は、若葉駅東口に降りて駅前通りの右側は鶴ヶ島市、左側は坂戸市なんです
マップに落とすとこんな感じです.



弊社は駅ロータリーの右側なので鶴ヶ島市です。
ワカバウォークも鶴ヶ島市。
若葉台団地とその奥の工業団地は坂戸市と鶴ヶ島市にまたがっています。

鶴ヶ島市では最近、「脚折雨乞（すねおりあまごい）」という祭りを復活したそうで、
かわいらいしいこんなガイドブックがありました


パラパラ漫画ムービーもどうぞ



対する坂戸市の若葉エリアは「女子栄養大学」「筑波大学不附坂戸高校」「山村国際高校」と文教地区になっています。
若葉は学生さんが多いので、明るく活気ある雰囲気なんです

坂戸市で出しているガイドブックはるるぶ 坂戸市


学生さんが多く、明るく活気ある雰囲気にぴったりですね

さて、では若葉駅はどちらの市でしょうか？



答えは、坂戸市です
住みよい町 坂戸市＆鶴ヶ島市 ぜひお住み替えにご検討ください



続きまして、本日ご紹介のお部屋は

【日商岩井若葉台マンション】

若葉駅徒歩19分。大規模な分譲マンションの賃貸のお部屋です
坂戸市石井2898-13







67㎡超のゆとりの2LDK
管理人常駐の大型分譲マンションの賃貸のお部屋です
うれしいペット可
自由に使える専用庭付き

ぜひご内見のご連絡をお待ちしています

東武東上線の若葉駅東口から徒歩2分。
ワカバウォーク手前、黄色いビルです。

センチュリー21　明和ハウス
〒350-2201
埼玉県鶴ヶ島市富士見1-1-5
 Tel 049-279-5566
 Fax 049-279-0333

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2020-12-07

ドライブレコーダーを付けて、さらに安心安全運転を心がけよう！

2020-12-05

こんにちは

賃貸部の佐々木です

ずっと前から、付けたほうがいいんだろうなぁと思ってはいたものの、今じゃなくてもいいかぁと先延ばしにしていた、ドライブレコーダーをとうとう付けてみることにしました

カー用品店のドライブレコーダー売場に到着してみて、商品の多さにビックリ

商品説明を必死に読みましたが、結局何を基準に選べば良いのかさっぱり分からず親切な店員さんに丁寧に教えていただき、大きく分けて4つの形があることが分かりました　

①前方カメラタイプ

②前後カメラタイプ

③360度カメラタイプ

④360度+後方カメラタイプ

更に、エンジンを止めた状態でも人影や衝撃に反応して作動する機能や録画容量の違いなどによって、値段に違いがあることも分かりました

悩んだ末に、予算の関係もあり前後カメラタイプで人影センサー付きに決めました

人影センサー付きだと防犯カメラの代わりになるので、便利だと思ったので

いざドライブレコーダーを付けてみて感じたことは、あおり運転や交通事故の際の証拠を残しておくということもありますが、自らの運転をかえりみる事によって、より安全運転への意識が高まり事故やトラブルを未然に防ぐ抑止力にもなるのかなと思いました。

お客様をご案内する仕事なので、安心して乗っていただけるように、これからも安全第一で頑張ります

本日おすすめの物件です
人気の若葉エリアの3DK
『ウィスタリア藤田』　

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2020-12-05

【賃貸管理ブログ】光ケーブル引き込みの配管工事を実施しました。

2020-12-03

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

今日は「カレンダーの日」なんですね。
全く知りませんでした。
由来を調べたところ、1872年（明治5年）に太陽暦が採用され、

　旧暦1873年（明治5年）12月3日
　　　　↓
　新暦1873年（明治6年）1月1日

となったことから、カレンダーの普及を目的として2011年（平成23）年に（社）日本記念日協会によって認定・登録されたようです。


話は変わり先日、管理マンションにて光ケーブルを引き込むための配管工事がありました。

一般的なマンションは「VDSL方式」として、建物まで光回線が引き込まれ、各室までは電話回線を経由しています。

今回はテナント部室内まで光ケーブルを引き込む方式のため、ケーブルの通り道となる配管を作るための工事を実施しました。

工事後



工事後（配管ルート）



いつも助けていただいている電気屋さんに施工していただき、とても綺麗に仕上げていただきました。

来週にはNTTより光ケーブルの引込工事が実施され、インターネット通信ができる環境になります。

賃貸営業部
長谷川

 

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2020-12-03