若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「屋外の部分劣化は早めの対応を」 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「屋外の部分劣化は早めの対応を」

2023-04-06

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

最近は有名スポット以外でも桜の見どころが多く、国道や川沿いを車で走っていてもキレイな桜が見えますね。
入社・入学シーズンになりましたので、キレイな桜と一緒に写真を残していただきたいです。

早速ですが、本日はエアコン用スリーブ穴のお話です。

少し前の話になりますが、管理させていただいている賃貸マンションの入居者より、次のような相談がありました。

「室内に外から雨が入ってきているかもしれない」

「室内が湿っぽくなっている気がする」

「外のエアコン穴が怪しいので一度見て欲しい」

このような内容でした。


まずは状況確認のため現地へ向かってみると、、

エアコン穴を塞いでいるパテに亀裂が入っていました。。

続いて亀裂の入ったパテを剥がしてみると、

フタが付いていない状態でした。

過去にエアコンを取り外した際、フタを閉じずにパテ埋めしたものかもしれません。
これでは雨が降った際に、亀裂から入り込んでしまう可能性がありますね。

さっそく対策です！
今回は新しいフタを取り付けて、その上にパテを取付けます。

さっそく近所の専門店でフタを購入。

付属のゴムパッキンを取付けて、ビス3ヵ所止めしました。

仕上げにエアコン穴用パテをくっつけます。

穴を塞いだうえにパテで隙間を埋めましたので、再発することはないかと思われます。

パテは経年で劣化するうえ、紫外線や外気に触れるものは傷みやすくなります。
物件の巡回時に見逃さないよう、注意して対応していきたいと思います。

センチュリー２１明和ハウス
長谷川

テーマ名　若葉駅エリアの賃貸管理ブログ

ページ作成日　2023-04-06