【スタッフの日常】|ブログ | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

ブログ

増税～
2018-10-14

お疲れ様です
売買営業の大畑です

一気に寒くなりましたね
事務所にいても寒くて暖房付けるか付けないか問題で私は負けました
寒くないとみんな言ってました
寒かったー
寒かったですよね
今日なんかもうカーディガン来てますよ

それは置いといてたまにはまじめなお話を

本格的に税率値上げで進めるようですね
首相表明に向けて動きだしました．．．

予定通り来年10月に10％へ．．．
100円で10円．．．1,000円で100円...1,000万円だと100万円も消費税が．．．

生活が圧迫されそうですね
色々と駆け込み需要が起こりそうですね

キリが良く普通の買い物ぐらいなら計算しやすいですが．．．
値上げしてほしくないですね

来年は元号も変わり、消費税も上がり経済的にもバタバタしそうですね
対応に追われなければいいですが

私平成生まれで元号が変わることを体験したことが無いので少し楽しみでもあります
仕事に支障が出るのはちょっと．．．いやですが

<　物件ご紹介　>

☆川越市広谷新町☆
値段変更ありました
いまがチャンスですよー

売るのも買うのもセンチュリー２１明和ハウスへお任せくださいませ♪
ＴＥＬ049-279-5566

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ページ作成日　2018-10-14
新生日本代表！！
2018-10-13

こんにちは売買営業小熊です！！

だいぶ涼しくなってと言いますか朝晩はチョット肌寒いくらいになってきましたね
急に秋めいてオジサンは体の順応がついていきません
風邪ひかないように気を付けないと

さて、今日は久しぶりにサッカー
昨夜、日本代表の監督が森保さんになって2試合目
相手はパナマでした

結果から行くは、見事に3－0で勝利
南野が攻守に効いていたって思いました

ただ、個人的な見解としては形は決して良くなかったかな～と
前回の方が、良かったかな～と
まだこれからチーム創りって感じだからとは思いますけど
たまたま、先制しちゃった・追加点が入っちゃったってって感じがしましたけど
次が、16日だったかな
またが、進んでしまう

お仕事の事も触れておかないといけないので
新しいのをご紹介↓↓
鶴ヶ島市脚折　新築一戸建て

南側がスーパーの駐車場なのでどの区画も日当たりバッチリ
おススメです

そんなこんなでまた次回

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-10-13
坂戸市雑貨屋さん　♪　LOOP（ループ）　
2018-10-12

こんにちは　明和ハウスの山浦です

すっきりしないお天気が続いていますね
9月も晴れの日は3日しかなかったとか
野菜の高値もまだまだ続きそうですね

気を取り直しまして、今日は坂戸駅南口徒歩3分程にあります、LOOP　という雑貨屋さんをご紹介します
坂戸中央病院の斜向かいにあります
経験豊富な女性の店主さんが選りすぐりの商品をたくさん取り揃えておられます
手作り商品もたくさんありますよ

　　　

とても温かい雰囲気の雑貨屋さんです

さて、本日のお勧め物件です
東武東上線坂戸駅徒歩7分！　グランステージ坂戸　8階角部屋　‼　です　
　　　　　　　　　　　　　　　　⇧　詳細はこちらから　⇧

　　

　浄水器一体型システムキッチン・浴室乾燥機付き追い炊き式風呂・ウォシュレットトイレ・リビングエアコン新品
　床・クロス全室張替え済みです
　建具も新規交換してありますよ

お見逃しなく　

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　　　ご来店お待ちしております　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-10-12
お誕生日！！
2018-10-11

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

本日は知り合いの誕生日会に出席させて頂き
お花っていいよね
っていう気持ちになった鈴木のブログをお届け致します

場所は銀座
叔母様にご招待頂きお店の名前が分からない所に行ってきました

イタリア料理を提供するお店らしく
鈴木にはこのお店の名前が読めませんでした
おそらくイタリア語なのでしょう

そこでコース料理を頂き
サプライズケーキの登場

おそらくイタリア語でおめでとう
と書いてあるはず

さらに叔母様からのサプライズでお花のプレゼント

鈴木お花のプレゼントを人生で一度もした事がないのですが
この時はお花のプレゼントもなかなかオシャレだなぁと感じてしまいました

しかしセレブな叔母様からだからこそお花のプレゼントが似合うのであって
鈴木がお花をプレゼントしたらはたしてどうなるのか・・・
少しゾッとしたのは言うまでもありません

話は変わり物件のご紹介です
東武東上線若葉駅から徒歩１０分
新築一戸建　全２棟現場
１号棟・２号棟　各￥3498万円　土地４８坪　建物３２坪
鶴ヶ島市大字藤金の物件です

まだまだ建築中です
完成物件もありますので
ご興味あるお客様はお問い合わせ下さい

センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
ＴＥＬ：049-279-5566
ＦＡＸ：049-279-0333

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-10-11
１ヶ月で２度目
2018-10-08

お疲れ様です
売買営業の大畑です

気温の温暖が激しくなってきましたね
体調崩している方も多いみたいですね
私も崩しまして連休含め６連休取らせて頂いてました

ついこの間も休み貰いました．．．
何年も風邪引いてなかったのにここ１カ月で２回も．．．
ズル休みではございません

４０℃超えの熱２日半ぐらい続きさすがにいけませんでした
気合じゃ何ともなりませんでした
点滴含め病院３回通いました
インフルではなかったですが、病気かと考えさせられる風邪でした

予定のあったお客様方には大変ご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした
特に連休明けのお客様には．．．
連休安静にしていたのですがいざ木曜日起きると４０℃熱がありお客様には急きょ変更して貰い
本当に申し訳ないです

今日から大畑挽回に向けて頑張ります
貯まりに貯まったお仕事やっていきます
ですので今日はブログも短めで．．．

休んでいるうちに変更ありましたのですこしご紹介を

☆坂戸市芦山町☆
○売出現地残り１棟価格変更いたしました～○
☆「北坂戸」駅徒歩７分
☆人気のインナーバルコニー
☆駐車並列3台
☆南側庭付きでお休みにお庭で遊べますよ～
☆スーパー歩いてすぐ

☆売るのも買うのもセンチュリー２１明和ハウスにお任せください☆
ＴＥＬ　０４９－２７９－５５６６

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-10-08
さかど街バル　開催　2018年11月　‼
2018-10-04

こんにちは　　明和ハウスの山浦です

ノーベル医学生理学賞を本庶佑さんが受賞されましたね
癌の治療薬に繋がる壮大な研究　なんと素晴らしいことでしょう
一般人の私には到底うかがい知れぬことですが、どうぞこれからも研究者のみなさんに邁進して頂きたいと切に願うばかりです

さて話はガラッと変わります
街バルってご存知ですか
各商工会が街興しとして地元の活性化を企画し行っているようです

2千円のチケット購入で2.5千円分の買い物ができるそうですよ
それがまた地域の活性化に繋がるのですからとても良いことだと思います
売り切れ次第終了とのことですので皆さまお早めにお問合せなさってくださいね
鶴ヶ島市など他の市も随時行っているようですのでチェックしていてくださいね

今日のお勧め物件をご紹介します　
坂戸市石井　新築分譲住宅　1780万円です　‼　⇦詳細はこちらから

　　

人造大理石使用システムキッチン・1坪バス・土間収納などなどがありとても便利です
値下がりしたばかりですのでどうぞお早めに内見してくださいね

また週末にかけて今度は風台風とのことですね
どうぞ早めの対策で乗り切ってくださいませ

それではこの辺りで失礼致します

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　　お問合せお待ちしております　

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ページ作成日　2018-10-04
台風一過！！
2018-10-01

こんにちは売買営業小熊です！！
台風凄かったですねぇ～
今日は台風一過で凄い暑さですねぇ～
オジサンのとこは安普請なので風がビュービューすごい音で
窓割れるんじゃないかと怖くて２時頃まで眠れなくて
本日は物凄く眠いです
皆さんは被害はありませんでしたか

今日は朝からあれが倒れたこれが飛んでった飛んできたのって
イッパイお電話をいただいております

なのでその対応の一つとして火災保険の知識をチョットご紹介
その名の通り火災が起こった時に貰える保険即ち火災保険と思っている方が
ほとんどとまで言わないまでも多いんじゃないでしょうか
間違えてはいませんが、それだけでは勿体ないです
保険会社によって若干の違いはありますが、
今回のような風災それと雪災・雹災も合わせて基本の補償範囲に入ってます
という事は、昨夜の台風の突風もしかしたら竜巻で屋根が吹っ飛んだり
窓ガラスが割れたりしたのは修理費用を保険で賄う事が出来ます
じゃあ飛んできた場合はと言うと、
オプション契約になることが多いと思いますが、物体の落下飛来衝突と言う項目で
補償されます
まあたとえば隣のお宅の木が倒れてきてとかいう場合は、当然お隣に治していただくのが
基本なんですが、台風の場合なんかは、キチンと対策はしていても街路樹や
電柱すら倒れたりするので、この場合は賠償責任が無いという事になるので
ご自分の方の火災保険が適応できるケースがある（多い）と思います
ちなみに、このケースを善良な管理者の管理義務を果たしている（善管義務）といって
こーゆう保険やなんかでは、頻繁に出てくる言葉です
ひらたく言うと自分の怠慢や故意のせいで起こったんじゃなく、台風のせいだから
しょーが無いジャンって事です。

他にも、火災保険は基本の補償・オプションの違いはともかく
雪でカーポートがつぶれて車もつぶれたとか・床下床上浸水とか
泥棒にカギ壊されたとか、これは間違いなくオプションですけど
不測かつ突発的な事故なんてのは、引っ越しの時に冷蔵庫運んでたら
倒しちゃって壁・床に穴開けちゃったなんてのもあるので
保険の中では保険料も高くないし入っていて損の無いものでしょう
まあ住宅ローン借りる場合は入ってないとダメなんですけどね

ちなみに、弊社はＡＩＧ損保の損保代理店をやってますので
あっ、ちなみに、私も保険募集人の資格はありますので、こーゆう
ご説明できるのですが
保険のご加入のご相談だけでも対応いたしますよ

広～～～く・浅～～～くなんでも対応できるオジサンを記憶の片隅に
おいておくと便利ですよ

そんなところで次回また

保険の事はコチラ↓↓
ＡＩＧ損保

Century21明和ハウス
☎049-279-5566
弊社ホームページ

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-10-01
本川越駅でつけ麺タイム！！
2018-09-30

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

本日は行きたくてもなかなか行けなかった、
つけ麺屋さんをご紹介させて頂きます

以前と言っても何年前になるか忘れてしまいましたが、
何年か前に一度来店し、また行こうと考えていたら、
なんとお店が入っている店舗が建物老朽化の為再築とのこと・・・
リフォームではなく再築・・・
何年先になるのでしょう
鈴木はもう再開店はないのではと考えていましたが、
無事開店
しばらくは混んでいて行けませんでした

先日お店の前を通りかかると遅い時間ということもあり、
行列はありませんでした
並んでいたのは４人ほどでした
鈴木ちゃ～んす
最後尾に並びました

待つこと１０分・・・

店内に入って注文をしてからも、
麺が太麺なので茹でるのに時間が掛かります
待つこと１０分・・・

並んでる人は少なかったものの、
つけ麺が来るまでにはなかなか時間が掛かりました

しかし待ったかいがあること間違いなし
何年何か月ぶりにこの味に再開させて頂きました

もし皆さんも機会がありましたら食べてみて下さい

それでは鈴木は台風なので早めに失礼させて頂きます

センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
ＴＥＬ：049-279-5566
ＦＡＸ：049-279-0333

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ページ作成日　2018-09-30
全国一斉値上げ
2018-09-24

おつかれさまです
売買営業の大畑です

ここ最近周りの人達が大騒ぎです
そう、たばこの値上げですね
最近まで知りませんでした．．．ニュースはよく見ている方なのですが．．．
なんでか初耳でした
非喫煙者が住みやすいように現代は環境作りされる事が多いですが
喫煙者の方にとっては痛めつけられる事態ですね
1,000円で２箱購入できない銘柄も出るようです
コンビニで駆け込みで買う方も増えそうですね

消費税も値上げ予定で不動産にも影響が出そうなのでどうなることやら気になります
確定ではないですが住替え・ご購入をお考えの方はお早めに
弊社にご相談下さいませ

３連休たくさんのお客様のご来店・ご案内頂きましてありがとうございます
まだまだ今月の駆け込みお待ちししております

○弊社現地販売物件のご紹介○
現地販売物件

☆川越市広谷新町☆
3,080万円→2,888万円値段変更

☆鶴ヶ島市脚折町☆
☆ＮＥＷ☆2,580万円

☆坂戸市芦山町☆
3,080万円→2,880万円価格変更　残り２棟

☆坂戸市柳町☆
3,390万円☆敷地面積６０坪以上☆

ご興味ある物件ございましたらお気軽にお問合せ下さいませ
売るのも買うのも☆センチュリー２１明和ハウス☆にお任せ下さいませ♪
ＴＥＬ　０４９－２７９－５５６６

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-24
今日は何の日！！
2018-09-23

こんにちは売買営業小熊です！！
だいぶ涼しくなってきて、長袖の方が良いかな～と思う感じに
なってきましたが皆様如何でしょうか
オジサンは雨が多い気がしてイマイチです
やっぱりカラッと晴れ上がってほしいですねぇ

さて、今日は全国的には秋のお彼岸・秋分の日ってヤツですね
２週続きの３連休どちらかお出掛けされる方も多いのではないでしょうか
うらまやしいな～
それはともあれ、今日は他には何の日だかご存知ですか
知ってる方は我々の業界人くらいなんじゃないでしょうか
と言うか、同業者でも知らない人が多いと思いますが、
今日は、何を隠そう『不動産の日』なのです
９月ごろになると不動産取引が活発になってくることと
「ふ（2）+どう（とう＝10）+さん（3）」（不動産）のごろ合わせから
弊社も加盟している国内最大の協会・全宅連が昭和５９年に
かってに決めた記念日です

全宅連のシンボル・ハトマークこちらはご存知の方も多少いらっしゃるのでは・・・
我々の業界は、許可を受けて協会に加盟しているのが普通なのですが
世の中に知られているのは２～３団体位ですかね
ハトマークとうさぎさんマークあとはＦＲＫ（大手なんかが入ってる）とか
その中で最大の団体がハトさんです

それくらいに不動産を探すには良い時期ですので、
売買・賃貸お探しの方は、明日あたりレジャー感覚・将来の為に
話を聞くだけでも結構ですからお店の方へ遊びに来てください

食欲の秋・スポーツの秋そして
不動産探しの秋です

そしてコチラが私の一押し物件↓↓
日高市高萩中古　２世帯住宅

他にも色々ありますのでコチラも↓↓
弊社ホームページ
それではまた次回

Ｃｅｎｔｕｒｙ21　明和ハウス
☎049-279-5566
Ｍａｉｌ：info@meiwa-house.co.jp

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-23
センチュリー21明和ハウスも食欲の秋！！
2018-09-22

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

最近本当に涼しくなりました
この前までのあの殺人的な暑さはどこへ行ってしまったのでしょうか・・・
と名残惜しい気持ちもあります

しかし、『やってきました食欲の秋』　という事で、
去年の冬から行ってみたかったお店に出撃しました

まずはビールとモツ煮込みを注文

ネギが沢山乗っていて、じゃやがいもも美味しかったです

ビールをぐびっと飲みほし、レモンサワーを追加注文

続いて追加注文したのはイカと確かマグロだった気がしたのですが、
うっかり忘れてしまいましたが刺身を注文

こちらもネギが沢山と以外にガリが美味しかったのが印象的でした

そして締めとして注文したのが、
このお店の看板メニューでもあるカレーうどんです
マスターが北海道の出身との事でカレーうどんが売りだそうです
グラム選択が出来るという事で私は300グラムを注文
出てきたのがこちら・・・

常連さん曰く、
スープまで全部飲んでしまう美味しさとの事

締めの一品として最高でした

常連さんも面白かったし、是非また行ってみたいお店でした

明日は鈴木契約がありますのでこの三連休も頑張っていきたいと思います

センチュリー21明和ハウス
鶴ヶ島市富士見1-1-5
ＴＥＬ：049-279-5566
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テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-22
坂戸のラーメン屋さん　＊　らーめん岡崎　＊
2018-09-21

こんにちは　　明和ハウスの山浦です　
ここ数日は厚い掛け布団がないと少し肌寒いですね　
明日はまた暑くなる予報ですので、ホッとして風邪などひかぬよう気をつけてくださいね　

今日は最寄り駅は坂戸駅ですが鶴ヶ島市脚折町にありますらーめん岡崎をご紹介します　

私は毎回、石焼つけ麵　白を食べています　
石焼に入ったつけ汁がグツグツ音を立てながら提供されます　
付け合わせにとろろや柚子胡椒などがあり、味を少しずつ変えて頂くのが楽しみです　
女性好みに仕上がっていると思います　
他にも激辛石焼つけ麵魔王やバリ黒ラーメンなどの人気商品もありますよ　

　　　　　
　　　　

さて、本日のお勧め物件です　

東武東上線霞ヶ関駅　徒歩10分　‼　新築分譲住宅2790万円です　！⇦　詳細はこちらから

　　　　　

梁天井がお洒落なリビングです　
浄水器・食洗器付きの3口ガスシステムキッチンが嬉しいです　
脱衣室にはサニタリー収納があり、とても便利です　

明日からの3連休で一度、内見にいらっしゃいませんか　
他にも多数の物件をご用意しております　
ご連絡お待ちしております　

それでは良い週末をお過ごしください　

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　　　ご連絡お待ちしております　　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-21
『チコちゃんに叱られる』ご存知ですか　？
2018-09-14

こんにちは　　明和ハウスの山浦です　

朝晩の寒暖差で体調を崩させておられませんか　
気をつけてくださいね　

ところで、春辺りからでしょうか、　某N局で放送されている『チコちゃんに叱られる』をご存知ですか　

普段、あまり考えないような話題を永遠に5歳児のチコちゃんが質問形式で答えていく番組です　
たとえば、高齢者のことをなぜシルバーというのか　
ラーメンのラーって何　
なかなか考えたりしませんよね　
決め台詞に　ボーっと生きてんじゃねーよ　‼　と叱られます　

なかなか痛快ですよ　
ちょっとした雑学が楽しめます　
チコちゃんのコロコロ変わる表情も楽しみのひとつですよ　

ちなみに朝日こども新聞のラインもおススメです　
知らなかったこと、忘れてしまったこと、ハッと気づかされる記事が掲載されています

さて、話はガラッと変わり、本日のお勧め物件をご紹介させていただきます　
東武東上線霞ヶ関駅　徒歩10分！　新築分譲住宅です　‼

　　

免震、制震、耐震装置付きの省エネ住宅です　
1、2階には他ではあまり見られないファミリーワークスペースや6帖近い玄関ホールがあります　
勾配天井や間接照明などとてもお洒落な造りですよ　
是非一度、ご覧になってください　

近々、ホームページでもご紹介致しますのでどうぞご覧になってください　

それでは風邪などひかぬようお過ごしください　

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　　ご来店お待ちしております　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-14
若葉駅徒歩14分☆新着未公開物件☆ちょっと前から公開中です☆
2018-09-13

お疲れ様です
売買営業の大畑です

今日は冷え切ってすごく寒かったですね
上着が欲しいぐらいでした

最近異常気象やらスポーツ関係、芸能の暗いニュースがまた目立つようになってきてしましましたね
くらーいニュースばかりだと嫌になりますね

明るいニュースもいっぱいありました
新制森保ＪＡＰＡＮ好発進しましたね
シーズン開幕で召集されなかったメンバーもいますし楽しみです

嬉しいとかではないですが今日の朝衝撃が走りましたね
タッキー今年限りで芸能界引退
頭の良さそうなタッキーなのですごく考え抜いたことだと思いますので応援しましょう

安室ちゃんもあと３日で引退ですよ
１５日沖縄でラストステージで１６日に引退
１８日に日本テレビで１年間のドキュメンタリー絶対見ましょう
大物が次々と引退でさびしいです

嬉しいニュースがもう一つ佐々木希・アンジャッシュ渡部さん第一子誕生
明るいニュースですね
どこかほかの暗いニュースに埋もれ気味ですが
私はしっかりネットニュース見つけました
テレビあまり見ないのでネットニュースはしっかりチェックしてます

☆ここで物件ご紹介☆

☆鶴ヶ島市脚折町☆

☆新規公開です☆若葉駅徒歩１４分
☆資料請求だけでも構いませんのでご興味あるかたは是非お問合せお待ちしております☆

売るのも買うのもセンチュリー２１明和ハウスへお任せくださいませ☆
０４９－２７９－５５６６

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-13
VSコスタリカ！！
2018-09-11

こんにちは売買営業小熊です！！
今日は涼しいというかに覆われてて急にここまで下がると寒いくらい
もう少し緩やかにと言いますか徐々に変わって下さると助かるのですが
まあ、そー都合良くもいかないんでしょうが
オジサン天気が良くないと膝と腰と四十肩が
なんか曇りの日が何日か続きそうな天気予報ですが台風がまた出来てるし
すっきりした秋晴れで清々しい空気みたいな感じにはならないですかね

さて、今日はキリンチャレンジカップ2018VSコスタリカ
新生日本代表の初戦
メンバーもガラっと変わって、森保監督のサッカーはどんな感じなんでしょう
オジサン前々からそろそろ日本人監督で短いスパンの中での勝った負けたって
一喜一憂するんじゃなくて、チョット長～～～い目で見て日本のスタイル
良く言う南米型のサッカーとかヨーロッパのスタイルみたいな
レベルの差はあるにしても、アラブ諸国なんかは大体堅守速攻退いて守って
裏のスペースに縦パス一本足が速いFWが走りこんでってスタイルが確立している
日本にもそーゆうのが出来てこないと監督が変わるとスタイルが変わって
それに合わせ学生の指導なんかも変わるようじゃいつまでたっても
強くならないでしょ

オジサンも期待している堂安律ともっと期待している
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は入ってないみたいだけど久保君

この2人とかピピ中井君なんかは年齢関係なく
選んで行った方が良いんじゃないのかね
今ならまだだいぶ時間があるときなんだから
まぁ～無理か日本だからなぁ

今夜はサッカー観戦しながら
また飲みすぎちゃう

そんな事でまた次回

Century21明和ハウス
☎049-279-5566
ホームページはコチラ

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-11
いや～感動しました！！
2018-09-10

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

皆様見ました
大坂なおみ選手ＶＳセレーナ・ウィリアムズ選手

いや～感動しました

試合中はセレーナ選手側でいろいろあって、
試合終了後もなんだかよくわからない雰囲気でしたが、
圧倒的に大阪選手が強かったように見えました

セレーナ選手はゴリラみたいで無敵なイメージがあり、
いくら出産後でベストの５０％といえど、あのパワーには勝てないのではと、
鈴木恥ずかしながら少し思っておりました・・・

しかし決勝に進んだ段階で鈴木・・・優勝だ・・・と確信に変わりました

大坂選手の独特な日本語・・・『おやすみ～』とか、
だんだん日本語がうまくなってきている気がします
松岡修造がもっと教えてあげればいいと思います・・・

あの謙虚な姿勢
優勝したのに謝罪するトッププレイヤーがどこにいますか

優勝賞金は４億円との事なので、
寿司６０貫食べに行っちゃって下さい

鈴木これはまだ大阪選手快進撃の始まりに過ぎないと思っております
これからの活躍に期待しております

鈴木もあの謙虚な姿勢を見習いたいと思います

鶴ヶ島市富士見1-1-5
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テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-10
アジア大会初！　女性MVP獲得　♪
2018-09-03

こんにちは　　明和ハウスの山浦です　

アジア大会の初女性MVP獲得　
池江璃花子選手　　凄い逸材ですね　

今大会、史上２位の金メダル75個を獲得したようですね　
調べてみると　
こんなにたくさんの種目が行われていたとは　
詳細はこちらです　➡　メダリスト一覧表

東京オリンピックがますます楽しみになりますね　

全米オープンテニスでは錦織選手と大坂なおみ選手が揃ってベスト16入りしました　
応援してまーす　

さて、本日のお勧め物件です　
東武東上線若葉駅と坂戸駅、2駅利用できる省エネエコキュートの新築分譲住宅です　

詳細はこちらからご覧ください　➡坂戸市関間2580万円新築

各部屋のアクセントクロスがとてもお洒落です　
LED照明、網戸も付いていて出費も抑えられますよ　

他にもたくさんのお部屋を取り揃えております　
一度、ご覧になってください　

また大型台風が近づいていますね　
どうか被害をもたらすことなく通過することを願うばかりです　
皆さまもどうかお気を付けください　

今週は明日、明後日が定休日となっております　
どうぞよろしくお願い致します　

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　お問い合わせお待ちしております　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-03
センチュリー２１秋のＮｏ．１フェア
2018-09-02

お疲れ様です
売買担当の大畑です

雨が降ったり止んだり天気が落ち着かないですね
涼しいのはいいですが
まーた台風接近中ですよ
それも超大型
売出現地やお預かりしている物件の旗等の対応に追われました
休み中の水曜日に関東に来るのではと．．．上陸するかもしれないようで不安です
休み明けは確認・直しに追われそうです

話はだいぶ変わりますがたまにはお店の事を書かせて頂きます
９月に入りセンチュリー２１の秋のＮｏ．１フェアが始まりましたー

お客様に豪華プレゼントや商品券が当たるチャンスですのでこの機会にぜひ
センチュリー２１明和ハウスへお越しくださいませ
ご不明点はスタッフまでお尋ねくださいませ

今日はこの辺で

売るのも買うのもセンチュリー２１明和ハウスへお任せくださいませ
ＴＥＬ０４９－２７９－５５６６

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-02
不動産業界の最近の事！！
2018-09-01

こんにちは、売買営業小熊です
9月と言うと私の中では、秋って感じなんですがまだまだどうして暑いですのぉ
またスゴイ台風が接近中らしいですが、今回のヤツは相当ヤバイらしいですから
準備はしっかりしておいて下さい

さて、今日はいつもスポーツ観戦くらいしか書いてないので、
ただのスポーツ好きオヤジなだけで無いとこも片鱗をチョコットお見せしようかと思います
と言うのは、ブログに何書こうかなってネットを見ていて気になった記事があって、
両方とも同じ方が書かれていて、私とは考えが違うと思ったので、丁度皆さんにも
考えてほしいと常々思っていたことでもあるので真面目なネタもキチンとお伝えできる
良いネタ発見て訳です

さて、内容は
住宅ローンのリスク、再認識を・・・てのと
中古住宅の「診断」浸透せず・・・て記事

まず、住宅ローン云々について記事の中でも出ているのですが、
今住宅ローンを使って購入されている方の6割弱の方が変動金利を選択されています
この周辺だとおそらく8割以上と言っても良いかもしれませんが、まあ地域性とか
都内に比べると、やはり平均所得が違ったりはあるので割合自体はともかくとして、
簡単に記事の中身を言うと変動は金利上昇に対応できず危ないからフラット35にした方が
いいんじゃないかって感じ
異議ありなんです記事の中では、3年に一度づつ0.2％金利が上昇していったら
5000万円借りた場合
変動で0.9％として（たぶんこの辺で借りられるとこでは0.6～0.7位では行けるんじゃないかな）
支払総額5830万円
フラット35だと1.4％で
同じく総額6330万円
まあ500万円位変動の方が少なくて済むんだけど、
金利がこれからガンガン上がって
3年に一回づつ0.2％上昇すると
変動は2.9％になって
7200万円になるんだって約1400万円UP
結論から言うと
有り得ない
おっしゃる通り、その通りに上がって行けばね
でも実際は、そんな上がり方有り得ないし
そんなことになったらと言うよりなる前に
金利を下げさせるし、仮にそうなったら
相当な数が破綻してしまう
国もそれまで何もせずに傍観してますかって事
確かに大手銀行が一斉に金利を挙げましたよ0.05％
実際は変動幅ってこう言う単位づつなんですよ
0.2％づつず～～～と上がり続け合計2％も上がるまで何も手を出さない
決してフラットが悪い商品だなんて言ってないですよ
ヤッパリ支払金額が最初から最後まで変わらないのは
変動との金利の大幅な違いに目を瞑れるのであれば私も
フラットの方が断然いいと思います
つまりは、ある程度の高所得者・1部上場企業にお勤めでみたいな方
9割の中小企業の方は各種補助金や減税みたいなものを利用しつつ
金利動向なんかも気にしながら短い期間の固定金利選択型か変動
というのがベストで無いにしてもベターかなと・・・。
この手の記事で私の勝手な思い込みかもしれないけど
変動の方が良いって言う人を見たことが無い
そんなに高い金利で支払いが一定なのが良いの
この試算でいっても逆転するのに12年かかるのに
そして変動は上昇しかしないの
これまで底だって言われながらず～～～と下がって来たのに
これからはず～～～と上がり続けるの
そんなに景気はいいの金利が上がり続けるほど

そして次、ホームインスペクション（中古住宅の診断・状況調査みたいなこと）
今年4月からの新しい法律で中古住宅を売るとき・買うときに診断してもらった方が
いいですよ～～～って売主買主に勧めなさいって我々不動産屋さんに義務ずけられたもの
記事の内容で言うとやった方が良いって感じ
これは、ある部分賛成・ある部分と言うか結果的には浸透するはず無し
なんでかと言うと、根本中古住宅が売り出されることは、今後増えてくるのは
間違いないでしょうこれ自体は悪い事ではないでしょう
ただ、定着しない
理由は、売主と紹介すべき我々不動産業者にとってもしくは
不動産業者が売主に勧める理由がそこまで感じられない
買う側からしたら、キチンと調査を受け優良中古みたいな感じでお墨付きの物であれば
安心して購入できるこれは良いですよね
でも、売る側はどうですかね
わざわざお金をかけて、売りに出すものが、場合によっては欠陥住宅ですって自分で証明する
結果になることもある訳ですよ
しなくちゃいけないんではなく、やって良い結果が出たら評価が上がって高く売れるかもしれませんよ～って
結果が悪かったら価格はガタ落ちですけどねぇ～って、やる人います
勿論、ご説明が義務化され私自身も講習会に参加してアドバイザー資格をとってますけど
業者としては、どっちでも良いと言うと語弊があるかもしれませんが、わざわざ売りずらくするような事は
しませんよねこれは、もちろんコンプライアンス的に云々ではありません。
やるべき事は、キチンとしてますよ、自信をもって
記事では、当然やるべきだというか推進していきましょうって感じでしたが、
個人的には、やるべきだけどそれには税制面か補助金かそれ以外の何かか
売主にしろ勧める立場にいる業者にしろそれをする意味のあるメリットかやらないことのデメリットか
どっちかないと浸透していくことはないっすねぇ～

今日はなんでこんな事を書いたかと言うと、
チョットこの記事が自分の都合と言うか、ちなみにこの二つ同じ人が書いたもので
ご自分の会社で仲介・ローンの斡旋・診断機関の斡旋・各種コンサルティングなど
生業としてやっているようなので、自分に都合の良いように誘導とゆーか
チョットわかりずらいこーゆー事をステマ的なのが気に入らねえなぁってオッサンは思った訳だ
言ーずらい事を自信を以て言って行く要領の悪さをを誇りにしていきたいオッサンです

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テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-01
給湯器が緊急事態！！からの若葉駅から東松山市松山町の現場道中！！
2018-08-31

皆様お疲れ様です
売買営業の鈴木です

本日はとあるアパートの給湯器で緊急事態が起こりました
その時の写真がこれ・・・

わかりますか・・・？
そう蜂の巣です
以前から給湯器の下が汚れていたのは確認していたのですが、
鳥の巣か何かと思ってそのまま放置していました

汚れを掃除しようと思いベランダに出た所、
３センチほどの蜂が給湯器の端に止まりました・・・
ビックリして部屋に戻って蜂の様子を観察すると、
なんとその蜂が給湯器の中に入っていくではないですか　

まさかと思い給湯器の下の部分に携帯を入れて撮影してみると、
上記のような写真が撮れた訳です

いろいろ調べてみると、
その蜂はアシナガバチで巣を攻撃したりして怒らせない限り、
戦闘態勢にはあまりならないとの事
スズメバチだったら駆除を考えたのですが、
今活発に動く時期の様なので、
もう少し寒くなったら駆除を検討する事にしました

話はガラッと変わり、本日、東松山市の松山町の現場を見に行く道中・・・

前が見えないくらい雨が降ってきたので、
走行不可能と判断し、
高坂橋の所にある山田うどんに緊急避難させて頂きました
ゲリラ豪雨とはまさにこの事です

ちょっと大変だったので、
帰りにファミリーマートに寄り道してブレイクタイム

少し奮発してしまいました
フローズンジェラートフラッペ
美味しかったので皆様もお試しあれ

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