難航中!! | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産のことなら株式会社明和ハウス

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  • 難航中!!

    2017-04-07

    こんにちは、売買営業小熊です!!

    この所急に暖かくなってきて桜の季節ってかんじですね~
    花粉もだいぶ楽になってきてそろそろ終わりでしょうか?

    今日は、ただいま交渉難航中の桶川の中古住宅を例に不動産屋さんの
    仲介とはどんな事してるのか?チョットだけご紹介してみます
    簡単に言うと売りたい人から物件(今回であれば中古住宅)をお預かりして
    買いたい人にご紹介・ご契約みたいな感じなんですが・・・。
    まずは、物件の販売の為の資料作成から、間取りや土地の形を作って
    周辺環境を調べ(学校・買い物先・病院とか)当然市役所なんかで
    許可関係・法律的な事なんかも調べます
    そしたら指定流通機構に登録、これによりいろんな不動産屋さんが物件を
    紹介してくれるようになります。
    REINSレインズって言いますけどここに登録すると法で定められてます。
    そしたら今度は、ポータルサイト(スーモ・アットホーム・ホームズ)に登録
    結構お金がかかるのでやってない業者さんもいますけど、今の時代
    ネットじゃなくてどうやってお客様が物件探すのか
    当然うちは全部登録してますまぁ今時これで普通なんですけど
    とりあえず、この辺までで準備がほぼ出来たって感じです!!

    で、桶川は今どんな感じかというと、
    上でご紹介をさせてもらったような事を、一通り済ませて
    地元の不動産屋さんを介して購入希望者様が現れ、お申し込みをいただきました
    ヤッター
    がしかし、価格が売り出し価格とだいぶ離れてる
    ここが只今『難航中!!』です
    売る方も買う方もどちらの気持ちもわかるのでどうにかして差し上げたいですが、
    こちらを立てればあちらが立たず・・・。辛い
    それでもどうにかなってほしい
    そんな事を思って仲介をさせてもらってます。

    まあそんな事で次回


     


    テーマ名 スタッフの日常

    ページ作成日 2017-04-07

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