若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「ドアクローザーの油漏れ。ドア開閉時の安全性が大切です！」 | 鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市・川越市の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス
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2026-07-10
若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「ドアクローザーの油漏れ。ドア開閉時の安全性が大切です！」
こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸管理部の長谷川です。
本日も鶴ヶ島市・坂戸市周辺は30℃を超える天候になっています。
外仕事の際は水分補給を意識して、暑さに負けないよう対策する必要がありますね。
先日、賃貸マンション巡回中に、共用部分の扉にてドアクローザーの油漏れを発見しました。
まずは実際の状況です
↓
１．【油漏れが目視できます】
２．【漏れた油が床に落ちています】
■原因
ドアの閉まる速度は、ドアクローザー内部の油圧で調整しています。
内部のオイルが減ってしまったことで、閉まる速度が調整できなくなってしまいます。
↓
■危険性
ドアクローザーは扉をゆっくり閉めるためにあるものです。
この状態になってしまうと、ドアが「バタン！！」と勢いよく閉まるようになってしまいます。
手や指、体の一部を挟んでしまうとケガをしてしまいます。。
↓
■影響
・何度も勢いよくドアを開閉することで、ドア枠や丁番の破損やゆがみにつながってしまいます。
・漏れたオイルで床が汚れてしまい、ベタベタしたシミになってしまいます。
↓
■対処方法
ドアクローザーは部分的な修理が出来ません。
本体を新しいものに交換する必要があります。
共用部分は多くの方が出入りする場所ですので、ケガが発生する前に対処することが重要です。
マンション巡回時には設備の不良や経年劣化に注意し、安全に維持管理できるよう努めて参ります。
センチュリー２１明和ハウス
賃貸管理部・長谷川
センチュリー２１明和ハウス・賃貸管理部の長谷川です。
本日も鶴ヶ島市・坂戸市周辺は30℃を超える天候になっています。
外仕事の際は水分補給を意識して、暑さに負けないよう対策する必要がありますね。
先日、賃貸マンション巡回中に、共用部分の扉にてドアクローザーの油漏れを発見しました。
まずは実際の状況です
↓
１．【油漏れが目視できます】
２．【漏れた油が床に落ちています】
■原因
ドアの閉まる速度は、ドアクローザー内部の油圧で調整しています。
内部のオイルが減ってしまったことで、閉まる速度が調整できなくなってしまいます。
↓
■危険性
ドアクローザーは扉をゆっくり閉めるためにあるものです。
この状態になってしまうと、ドアが「バタン！！」と勢いよく閉まるようになってしまいます。
手や指、体の一部を挟んでしまうとケガをしてしまいます。。
↓
■影響
・何度も勢いよくドアを開閉することで、ドア枠や丁番の破損やゆがみにつながってしまいます。
・漏れたオイルで床が汚れてしまい、ベタベタしたシミになってしまいます。
↓
■対処方法
ドアクローザーは部分的な修理が出来ません。
本体を新しいものに交換する必要があります。
共用部分は多くの方が出入りする場所ですので、ケガが発生する前に対処することが重要です。
マンション巡回時には設備の不良や経年劣化に注意し、安全に維持管理できるよう努めて参ります。
センチュリー２１明和ハウス
賃貸管理部・長谷川
ページ作成日 2026-07-10
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