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賃貸管理ブログ『熱割れは誰のせいでもありません！！』

2021-04-13

賃貸管理ブログ『熱割れは誰のせいでもありません！！』

こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

本日4/13は「日本初のコーヒー店がオープンした日」と言われています。
1888年、喫茶店「可否茶館（かひさかん）」が東京上野黒門町に開業し、
日本国内でコーヒーが広められるきっかけになったようです。

さて、本日はこの時期にある「網入りガラスの熱割れ」です。

まずはこの写真をご覧ください。

実際に見たことある方もいるかと思いますが、
これが「熱割れ」と言われるものです。

物をぶつけたことが原因ではありませんので、「気が付いたら割れていた」というケースが多いかもしれません。

最初にお伝えしておきますが、
「熱割れを発見したら、心配しないで管理会社へ連絡してください！！」

今回はこの「網入りガラスでの熱割れ」について説明します。

■なぜ熱割れをが発生するか？

１）網入りガラスの強度は、通常のフロート板ガラスの約半分
　　・直射日光と日陰の温度差など
　　・カーテンやブラインドなどによる日差しの熱反射
　　・付近での暖房器具使用など

２）排水機能が低いため、雨水などによってサビ付きやすいため

これらの理由だけですと、網入りガラスを設置するメリットがないように見えますね。。

■網入りガラスを使っている理由

では、なぜ強度の劣る網入りガラスを使用するのでしょうか？？

それは、『熱で割れた時、ガラスが飛散せず延焼を防ぐ効果があるから』です。

建築基準法では防火地域・準防火地域においては、網入りガラスを使う必要があります。
いざ火災が発生した際には、安全性が高いに越したことはありませんね。

■いざ熱割れの時はどうするの？？

繰り返しになりますが、当社の管理物件にご入居中の方にお願いです。

「熱割れを発見したら、すぐに管理会社へ連絡してください！！」

「熱割れは入居者に責任はありません！」

「お金を請求されたらどうしよう。。」と心配しないですぐに連絡してください。
当社で取り扱っている損害保険では、熱割れに対する補償を行っています。

放置したことでさらに状況が悪くなると、保険が使えなくなることがありますので、まずはご相談いただきますよう、宜しくお願い致します。

センチュリー２１明和ハウス　長谷川

ページ作成日　2021-04-13