戸建｜不動産売却実績 | センチュリー21明和ハウス
[戸建] 不動産売却実績
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成約に至ったポイント
お住替えでのご売却
購入時に室内は階段と柱を残しほとんどリフォームされた物件を購入されていました。
旧耐震の建物ですので、新耐震基準に適合する耐震工事も行っております。
購入時に初期費用も含めて、住宅ローンでフルローン組んでいた為、売却価格設定が高額になってしまいました。
価格変更後、購入者がみつかりご売却出来ました。 -
成約に至ったポイント
資産売却
フルリフォームを行い、工事完了後にご成約となりました。
外壁の塗装、床張り替え、クロス張替え、戸・扉交換、水回りを全て交換しましたので、室内が新築のようになりました。 -
成約に至ったポイント
相続によりご売却
前所有者が自宅で亡くなっており、相続したためご売却。築年数は古くないが階段付近に傾きあり。
現金化を優先し不動産会社へ買取をして頂きました。 -
成約に至ったポイント
お住替えのためご売却
窓が複層ガラス、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂と1階の床張り替えと壁クロス張替えとあらかじめリフォーム済みであったためご売却がスムーズに進みました。最初の3ヶ月は居住しながらのご売却でしたが、お引越し後に綺麗にお掃除をされて頂きご案内後にご成約になりました。 -
成約に至ったポイント
ご相続によりご売却
以前は店舗を改装して、自宅にしており、トイレ、風呂などが未登記で増築されていた。
間取り的には1LDKと魅力的だが、1階LDK、2階は外階段で階段踊り場にトイレ、お風呂があり、かなり不便な構造になていました。売主様は現金化を優先されていましたので、提携の不動産会社へ買取をして頂きました。 -
成約に至ったポイント
お引越しを期にご売却。
築浅であったため室内も新しかったのですが、汚れ等に生活感がでていたので、ハウスクリーニング後、新築時の価格で募集しました。
人気の富士見のエリアですが、駅からも遠く、旗竿地と呼ばれる土地の形状で陽当たりも良いとは言えず、価格を下げたところ同じ学区内をご希望だった方のご成約でした。 -
成約に至ったポイント
お住替えでのご売却
建物がまだまだ使用できる状態でしのたので、中古戸建での販売を開始。
早期売却をご希望ですので、金額もほぼ土地の価格で設定しました。
脚折町の地域は、土地、中古戸建の売却が少ないので、長年探されてきた方から、すぐにお問い合わせがありました。
内覧をして、お申し込みをその日のうちに頂き、住宅ローンの審査をして販売開始から1ヶ月以内に成約になりました。 -
成約に至ったポイント
転勤の為ご売却。
築浅物件だったため、新築時の金額で募集。
お問い合わせが全くなく、金額を下げたところ、同じ学区内の賃貸に住まわれた方が購入しました。
室内は綺麗でしたが、庭の手入れが行き届いておらず、タイミングよく業者へ依頼後にご案内出来たことも好印象になりました。 -
成約に至ったポイント
相続の為ご売却。
早期売却をご希望の為、相場より下げて募集。
投資家が殺到し、1日に5件ご内覧の日も。
一般の方へ定年退職後にDIYで自分好みの家にしたいとの思いを受けご売却。 -
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