不動産売却実績 | センチュリー21明和ハウス
不動産売却実績
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成約に至ったポイント
住み替えの為売却。
売主様の都合で売却。戸建に住み替えてしまっていたので早期売却を希望しておりました。室内はリフォーム済みでとてもきれいな状態でした。価格と実際の成約金額に少し差があったのでそこを調節させて頂きながら成約する事が出来ました。 -
成約に至ったポイント
相続の為売却
建築会社様からのご紹介でした。ものすごくいいタイミングで物件を探しているお客様がいらして、マッチングさせて頂いたところ成約に至りました。売主様もそのタイミングの良さにビックリされておりました。売主様も買主様も喜んで頂いたので良かったです。 -
成約に至ったポイント
相続による売却。
売却査定からスタートしたお客さまでした。大手不動産会社さんも査定に来ていたようですが、弊社の地元アピールと鶴ヶ島市富士見で土地を探しているお客様が既にいたので、その説明をさせて頂き物件をお預かりさせて頂きました。解体で問題が生じましたが無事売却することが出来ました。 -
成約に至ったポイント
住み替えの為売却
人気のあるマンションだったので高値スタートで開始したのですが、類似のマンションが先に売れてしまう状況でした。内容を確認すると売れているマンションは値段もいい値段ですが室内の状況がきれいでクリーニング程度で入居できる物件でした。リフォーム前提のお客様からお問い合わせがあり値段を下げての売却となりました。 -
成約に至ったポイント
相続の為売却。
相続が完了し、本人は持ち家があり、相続物件に住む予定もなかった為売却となりました。当初他社さんで売却の手続を行なっていたのですが１年間売れなかったので再相談という形となります。調査させて頂くと金額設定に無理があったので、価格を下げさせて頂き成約となりました。 -
成約に至ったポイント
所有者が介護施設への入所が決まった為売却
別物件でお世話になったお客様から親族が所有する不動産に関してのご相談から始まりました。所有者本人は介護施設への入所が決まりその物件へ戻らない事が確定したので売却となりました。残置物が多く、処分費にお金が必要だった為、そのままの状態で購入してくれる不動産業者の買取となりました。司法書士立会いのもと本人の意思確認を行い所有権移転を行いました。 -
成約に至ったポイント
住み替えの為売却
築年数の古いマンションで居住中だった為、売却には時間が掛かる可能性がありますとオーナー様とお話しておりました。しかしこれもタイミングだったのか投資用で購入したいというお客様が現れて成約になりました。オーナー様の引越のタイミングもうまく合わせる事が出来たのでスムーズにお引き渡しが出来ました。 -
成約に至ったポイント
賃貸の解約をきっかけに売却。
長い間賃貸で貸していたのですが解約となり、再賃貸をするか悩んでいたタイミングでご来店頂きました。当時はマンションの売れ行きが良く、賃貸で借りて頂いていた方の室内の使用状況も良く大変きれいな状態だった為、クリーニングを入れて販売を開始致しました。室内の状態が良かったこともあり早期売却が出来ました。 -
成約に至ったポイント
資産売却。
鶴ヶ島富士見のなかでも駅近だったため、成約事例より高額な金額で売却活動を開始。
さすがに高すぎたので、1年後に価格を見直し、2年後に価格交渉のすえ売却。
好立地、好条件の土地は焦らず、ゆっくりと待つのが大事と教えてくれた案件です。 -
成約に至ったポイント
相続により取得し、活用の予定がないので売却。
路地状敷地（旗竿地）という土地だったため、なかなかお客様に気に入ってもらえず、価格を下げていったところ、無事に売却できました。
こちらを信じて頂き、急いで価格を下げず、様子を見ながら下げていったところ成約になりました。
また広い土地なので、防草シートや確定測量など早期に動いて頂けたのも要因かと思います。
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