坂戸、鶴ヶ島、東松山、川越の不動産売却、一括査定サイト注意すべき点は？ | センチュリー21明和ハウス

CENTURY２１明和ハウス　鈴木です。

坂戸、鶴ヶ島、東松山、川越の不動産売却、
　　　　　　　　　　　一括査定サイト注意すべき点は？


一括査定サイトで注意すべき点を解説していきます。


自宅を売却しようと思っていたら、複数の不動産会社に査定を依頼できるサイトがありました。このサイトはどのように利用したら良いのでしょうか？

はい、最近の不動産売却の主流になってきているサイトですね。
既に自動車や引越しなど様々な業界で比較検討できるサイトとしてありますが、ご覧になられたのは、複数の不動産会社に一括で査定依頼をして頂けるサイトです。先ずは、問い合わせされたいサイトに、どの会社が参加されているのか把握
された方が良いですね。

そうなんですね。サイトにはたくさんの会社が参画されているようなんですが、どの会社を選べば良いでしょうか。

そうですね。売主の貴重な情報をお渡しされるので、一括査定の中でも査定会社を選べるサイトが良いと思います。
まとめて数社の情報を送ると、その分返信が大変になりますし。

まとめて多くの会社に情報を送った方が良いのではないですか？

確かに、多くの会社に査定依頼をするのは問題ありませんが、その会社のことを良く知ってから問い合わせをした方が良いと思いませんか。

良く知るとは、どんなことでしょうか？

はい、良く知るとは、その会社のホームページをしっかり確認することです。
病院にかかるときにも、風邪をひいたら眼科にはいかないですよね？
不動産も全く同じで、売却に精通している会社か、スタッフはどんな方がいるのか、社風は、など売主の大切な資産を預けますので、失敗しない会社選びをするためにも、会社を良く知っていただきたいと思います。

そうですよね。確かに、まとめて査定をお願いできるのは便利かと思うのですが、安全、安心な取引をしたいですよね。これからは、事前に調べてからお願いしたいと思います。

その方が、良いですね

その他に、査定サイトで気を付けるべきことはありますか。

はい、査定金額をそうばよりも高くだされる会社は注意が必要です。

査定金額が高い方が良いのではないですか？高く売りたいと思いますし。

そうですね。確かに1円でも高く売却されたいのは分かりますが、高値で売却活動をした結果、満足のいかない結果で終わるケースが多々あります。

満足のいかない結果って、どうして起こるんですか？

不動産会社が媒介契約を取得したいがため、売れない金額で販売活動を行い、結局は長期に至って販売活動をしなければならなくなるケースです。結局その場合は、売主にとっては、時間も労力もかかり、負担が大きくなります。場合によっては、他社の査定金額よりも値引きして制約してしまった例もありますね。

それは極力避けたいですね。どうすれば、満足のいく会社を選べるのでしょうか？

それは、地元に密着した会社で、売却に強い会社を選ぶことです。普段街中で目にされている会社や、チラシ、会社のホームページに売却専門のサイトがある会社は、間違いなく売却に強いと思いますので、一括査定をされる前、必ず、問い合わせされる会社のホームぺージを確認ください。売却に力の入っている会社は間違いなく、見抜けると思います。

わかりました。ありがとうございます。