坂戸、鶴ヶ島、東松山の不動産売却、ホームステージングを活用した売却。 | センチュリー21明和ハウス

CENTURY２１明和ハウス　鈴木です。

坂戸、鶴ヶ島、東松山の不動産売却、
ホームステージングを活用した売却は効果ある？

ホームステージングを活用した売却について解説していきます。

知人から、不動作を売却する際には「ホームステージング」を薦められた野のですが、どういったものなんですか？

はい。元々はアメリカで広まった手法です。空室物件内では家具や小物類を入れ、居住中の物件内では片付けなどをしながら、居住空間を演出することです。

リフォームとは、何が違うのでしょうか？

リフォームは、壁紙や建具などを変えるところから始まります。
お化粧で言えば、リフォームはお肌そのものを整えること。ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。

そうなんですね。日本での「ホームステージング」状況はどうですか？

日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。結果、中古不動産流通の促進に繋がっていますね。

ホームステージングを行うと、どんな効果があるのでしょうか？

そうですね、中古不動産をご案内する際には、何もない部屋よりも、家具や小物をレイアウトしてご案内すると、お客様も住むイメージが出来て、購入に繋がりやすい効果がありますね。

なるほど、確かに、家具があると住むイメージが湧きますね。空き家の場合には、家具や小物を置くのは分かりますが、居住中の場合はどうでしょうか。？

はい、居住中のばあいでも、ホームステージングは出来ます。居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、その他で出来る部分を行います。

その他で出来ることって何がありますか？

すぐにできることは、整理整頓をすることや、お部屋をきれいにするこです。
散らかった状態で購入希望者に見学されても、購入意欲は上がりませんよね。

よくわかりました。
では、ホームステーチングを活用しながら、売却を進めていきたいと思います。