坂戸、鶴ヶ島、東松山の不動産売却、相続登記が義務化される。 | センチュリー21明和ハウス

センチュリー２１明和ハウス　鈴木です。


坂戸、鶴ヶ島、東松山の不動産売却、
　　　　　　　相続登記が義務化されるのですか？


相続登記について解説していきます。


相続登記が義務化されると聞いたんですが。

2021年４月、相続登記を義務化とする不動産登記法の改正が国会で可決、成立しました。

どうして相続登記は義務化されたのですか？

所有者不明土地問題の解決を目的として、義務化されることになります。

所有者不明土地問題ですか？

所有者が不明であったり、所有者は判明しているものの所在が分からなかったり、連絡がつかない土地の事です。
不法投棄などで近隣問題となったり、復旧復興事業が進められない等の問題が起きています。

どのような法律になるのですか？

不動産を取得した相続人に対して、「その取得を知った日から３年以内に所有権の移転登記を申請しなければならない」と義務付けがされました。

もしそれまでに登記申請をしなければどうなるのですか？

正当な理由がなくその申請を怠ったときは、10万円以下の過料が課せられます。

もう施行されているのですか？

まだ施行はされていません。2024年4月28日までには施行されると思われます。

では、施行されるまでの相続は登記義務が無いのですか？

相続の発生が施行の前後に拘わらず、適用されます。

施行前の相続でも登記義務があるんですね。

ですので、現時点で相続人となっていて名義変更登記が未了の方も、法律が施行されたら相続登記が必要です。
未了のままですと、10万円以下の過料が課せられる可能性があります。

気を付けないといけませんね。

まずは不動産会社に相談し、司法書士事務所を紹介してもらうと良いかと思います。

わかりました。有難う御座います。