不動産が絡む
相続問題をサポート
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不動産相続でよくあるお悩み
- 複数の不動産を所有しているが、
うまく活用できているのか心配… - 親の実家、田舎の土地、兄弟3人で
どう引き継ぐか決めていない… - 実家が空き家になっていて
管理が大変。良い方法は？ - 子供に相続させるにあたり
契約書が残っていない貸地がある… - 納税資金の準備を
どうするか悩んでいる…… - 固定資産税ばかりかかっている
ように思う不動産がある…
不動産の相続対策とは
不動産相続のポイント
不動産の相続対策はぜひご相談ください。
- 分割すると価値が低下してしまう物は現金化しておく
- 法定相続分や遺留分を気にしすぎない
- 共有の際は一旦考える。安易な共有はトラブルの元
- 譲り合いの精神が争族にしない秘訣
- 過去に共有持分が無いか？あれば合わせて解決しましょう
- 財産分与は被相続人の気持ちを尊重する
- 二次相続も視野に入れて対策をしていく
相続によくある問題
不動産の相続は専門性も高く問題も様々です。
一人で思い悩まずプロに相談しましょう！
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相続・贈与の問題
分割・登記・申請・納税など
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資産評価・相続税の試算
簡易評価・相続税概算計算
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生前対策
遺言・保険活用・土地活用・
贈与・定期借地権 -
不動産の問題
購入・売却・名義・境界など
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借地・賃貸の問題
滞納賃料の改修相談・賃宅地・
貸古屋・アパートの立ち退き交渉 -
その他
資産に関する法律・
税務に関するあらゆるご相談
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生前対策
当社があなたの相続対策をコーディネート
実際に相続が発生する以前から、当社の相続担当が税理士や弁護士をはじめ各専門家と連携し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法や生前対策から相続発生後の申告納税までどの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。
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没後対策
申告納税後の還付申告のご相談
当社は経験豊富な専属税理士や不動産鑑定士と組んでご依頼者様に出来るだけ多くの節税を図ります。相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらえるケースもあるためご相談いただければと思います。
不動産相続の成功と失敗の分岐点
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不動産と相続の高い関係性を
理解し専門家に相談する
相続財産に「不動産」が占める割合は全体の40％〜50％を占め、「現金・預金」「有価証券」を押さえてトップです。
この不動産は「相続トラブル」や「複雑な税制」「処分や有効活用」などを引き起こす可能性が高く、相続財産に不動産があった場合の対処や相談、準備の仕方は専門家に相談する方が成功するケースがあります。 -
相談相手の知識不足や相談相手の
選択ミスを回避
過去には「何も考えず法定通りに相続をしてしまった」「高額なコンサル料を支払ったが結果揉めてしまった」など、
出来ればもう少し早く当社で一度ご相談いただければと思うお客様も多くいらっしゃいました。
最近では相続トラブルの回避のためなるべく早くから動かれる方も増えており、早い段階より相談を受けることが出来たことで事前対策をしっかりと行いとても良い状態で相続を終えることが出来たお客様も多数おられます。 -
相場を知らない不動産会社に任せない
相続不動産の相談を行う際は対象となる不動産の周辺の会社に任せることも一つのポイントです。その理由は遠方になりすぎると対応できることに限界が出てしまいご満足いただけないケースがあるからです。
地域に密着している会社に相談することの強みとしては需要と供給をよく理解し、すでにその地域で幾度も取引をしているからこそ相場がきちんとお伝えできると考えているからです。
相場を知らない業者に任せた際には購入希望者がなかなか確保できなかったり売れない期間が長引くことで現金化スケジュールが大きく狂ってしまう事や最初の査定額から大幅に値段が下がってしまう事態も起こる可能性があります。
不動産相続に関する
よくある質問
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