月別一覧【2018年9月】 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

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若葉駅近く　創作イタリアン「Kenの厨房」
2018-09-07

こんにちは！明和ハウスの仙波です♪

若葉駅近くの創作イタリアン「Kenの厨房」をご紹介します
ゴルフ練習場「アコーディア・ガーデン鶴ヶ島」に隣接しています。
若葉駅から徒歩では約13分程でしょうか
ゴルフをしなくても気軽に食事できますよ

私のお勧めは、ロールキャベツ
デミグラス系ソースの味付けで、キャベツもとっても柔らかく煮込んであって美味しいです

他にも美味しいメニューがありますので、ぜひ行ってみてください

「Kenの厨房」
所在地：鶴ヶ島市上広谷670-1
TEL　：049-285-8222

本日のお勧め賃貸物件をご紹介します♪
「Kenの厨房」にも近い
「シャルム栄和」　
３LDK　3階角部屋♪　駅近で通勤・通学にも便利♪ファミリーにお勧めです♪

他にも賃貸物件、多数ございますのでセンチュリー21明和ハウスまでお問い合わせください♪

テーマ名　賃貸営業部より

ページ作成日　2018-09-07
若葉ってどんな駅？Part2「若葉駅：東口駅前」編
2018-09-06

こんにちは！
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

Part1「若葉駅」編では若葉駅のおおまかな情報をお伝えしました。
今回のPart2では若葉駅「東口：駅前」についてご案内します！

■若葉駅「東口駅前」

【１】バス停・タクシーのりば
東武バスウエスト１「川越駅・東坂戸団地・坂戸倉庫」
東武バスウエスト２「八幡団地・川島町役場」
　

富士見工業団地巡回　共同バス
　
　
さかっちバス・さかっちワゴン（みよしの線）
　東坂戸団地→ことぶき荘→若葉駅→坂戸市役所
　坂戸市役所→若葉駅→ことぶき荘→東坂戸団地
　『時刻表』　←クリックで時刻表を表示
　

つるワゴン（富士見・五味ヶ谷線）
　8時台から18時台を70分に1本運行しています。
　『時刻表』　←クリックで時刻表を表示
　

タクシー乗り場
　

【２】歩道橋（東口～ワカバウォーク方面）
　
若葉駅の東口改札を出てたら、そのままワカバウォークまでつながっています。

　　
１階⇔２階をつなぐエレベーターがあるので、年配の方や車いすの方でも安心ですね。

ワカバウォークまで歩いてすぐ！お気軽に足を運んでみてください！

【３】ファミリーマート若葉駅東口店

東口を出て右手を見ていただくとすぐに見えてきます！

ロータリー内にあると助かります。電車に乗る前も、遅く帰った時も便利ですね。

【４】餃子の満州（若葉駅前店）

埼玉県民にはおなじみのお店！お手頃な価格でおいしい餃子が食べられます！

毎週「月・水・土」は生餃子（冷凍・冷蔵）の特売日！1パック（12個入）が特売価格になります！

【５】やるき茶屋（若葉東口店）

40名近く入れるお座敷があります。駅前なので気軽に立ち寄ることができます。

土・日・祝日もランチタイム営業しています。定番ランチ、日替定食がありますね。

【６】やきとりにしだ場（10月中旬オープン予定）

坂戸駅にも店舗がありますね。10月のオープンが楽しみですね。

【７】ふじぬま歯科医院

先生の人柄も良く、通いやすい歯医者さん。お口のトータルケアはここにおまかせ！

先生の人柄が不安を取り除いてくれますね。近くにあると通いやすいです。

【８】埼玉りそな銀行ATM（若葉駅前出張所）

若葉駅の東口から一番近い埼玉りそな銀行ATM。
他には、
「ウエルシア坂戸若葉駅東口店」
「ファミリーマート若葉駅西口店」
に『BankTime』が設置されているので、埼玉りそな銀行も使えます。
※2019年1月以降、ファミリーマートのBankTimeは「ゆうちょATM」への置き換えが計画されているようです。
ゆうちょ銀行をご利用の方には朗報かもしれませんね。

若葉駅には埼玉りそな銀行の窓口がないので、ATMを使ってください。

【９】公衆トイレ

常時開放しています。

いざという時に大変ありがたいですね。

【１０】センチュリー２１明和ハウス

センチュリー２１明和ハウスは若葉駅東口から徒歩１分！
売買・賃貸・賃貸管理の３つを柱として、お客様のご要望にお応えいたします！

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士など、資格所有者も多数在籍しているので安心ですね。

今回ご紹介した内容を地図でまとめてみました！　※クリックで拡大します

何らかの参考にしていただけると嬉しいです。

以上、「若葉駅：東口駅前」の様子をお伝えいたしました。
Part3では「若葉駅：西口駅前」、それ以降は「若葉駅へのアクセス（自転車・車）」などをお伝えする予定です。
楽しみにしていてください。

長谷川

テーマ名　若葉駅の街情報

ページ作成日　2018-09-06
アジア大会初！　女性MVP獲得　♪
2018-09-03

こんにちは　　明和ハウスの山浦です　

アジア大会の初女性MVP獲得　
池江璃花子選手　　凄い逸材ですね　

今大会、史上２位の金メダル75個を獲得したようですね　
調べてみると　
こんなにたくさんの種目が行われていたとは　
詳細はこちらです　➡　メダリスト一覧表

東京オリンピックがますます楽しみになりますね　

全米オープンテニスでは錦織選手と大坂なおみ選手が揃ってベスト16入りしました　
応援してまーす　

さて、本日のお勧め物件です　
東武東上線若葉駅と坂戸駅、2駅利用できる省エネエコキュートの新築分譲住宅です　

詳細はこちらからご覧ください　➡坂戸市関間2580万円新築

各部屋のアクセントクロスがとてもお洒落です　
LED照明、網戸も付いていて出費も抑えられますよ　

他にもたくさんのお部屋を取り揃えております　
一度、ご覧になってください　

また大型台風が近づいていますね　
どうか被害をもたらすことなく通過することを願うばかりです　
皆さまもどうかお気を付けください　

今週は明日、明後日が定休日となっております　
どうぞよろしくお願い致します　

センチュリー21　明和ハウス　☎　049-279-5566
　　　お問い合わせお待ちしております　

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-03
センチュリー２１秋のＮｏ．１フェア
2018-09-02

お疲れ様です
売買担当の大畑です

雨が降ったり止んだり天気が落ち着かないですね
涼しいのはいいですが
まーた台風接近中ですよ
それも超大型
売出現地やお預かりしている物件の旗等の対応に追われました
休み中の水曜日に関東に来るのではと．．．上陸するかもしれないようで不安です
休み明けは確認・直しに追われそうです

話はだいぶ変わりますがたまにはお店の事を書かせて頂きます
９月に入りセンチュリー２１の秋のＮｏ．１フェアが始まりましたー

お客様に豪華プレゼントや商品券が当たるチャンスですのでこの機会にぜひ
センチュリー２１明和ハウスへお越しくださいませ
ご不明点はスタッフまでお尋ねくださいませ

今日はこの辺で

売るのも買うのもセンチュリー２１明和ハウスへお任せくださいませ
ＴＥＬ０４９－２７９－５５６６

テーマ名　スタッフの日常

ページ作成日　2018-09-02
不動産業界の最近の事！！
2018-09-01

こんにちは、売買営業小熊です
9月と言うと私の中では、秋って感じなんですがまだまだどうして暑いですのぉ
またスゴイ台風が接近中らしいですが、今回のヤツは相当ヤバイらしいですから
準備はしっかりしておいて下さい

さて、今日はいつもスポーツ観戦くらいしか書いてないので、
ただのスポーツ好きオヤジなだけで無いとこも片鱗をチョコットお見せしようかと思います
と言うのは、ブログに何書こうかなってネットを見ていて気になった記事があって、
両方とも同じ方が書かれていて、私とは考えが違うと思ったので、丁度皆さんにも
考えてほしいと常々思っていたことでもあるので真面目なネタもキチンとお伝えできる
良いネタ発見て訳です

さて、内容は
住宅ローンのリスク、再認識を・・・てのと
中古住宅の「診断」浸透せず・・・て記事

まず、住宅ローン云々について記事の中でも出ているのですが、
今住宅ローンを使って購入されている方の6割弱の方が変動金利を選択されています
この周辺だとおそらく8割以上と言っても良いかもしれませんが、まあ地域性とか
都内に比べると、やはり平均所得が違ったりはあるので割合自体はともかくとして、
簡単に記事の中身を言うと変動は金利上昇に対応できず危ないからフラット35にした方が
いいんじゃないかって感じ
異議ありなんです記事の中では、3年に一度づつ0.2％金利が上昇していったら
5000万円借りた場合
変動で0.9％として（たぶんこの辺で借りられるとこでは0.6～0.7位では行けるんじゃないかな）
支払総額5830万円
フラット35だと1.4％で
同じく総額6330万円
まあ500万円位変動の方が少なくて済むんだけど、
金利がこれからガンガン上がって
3年に一回づつ0.2％上昇すると
変動は2.9％になって
7200万円になるんだって約1400万円UP
結論から言うと
有り得ない
おっしゃる通り、その通りに上がって行けばね
でも実際は、そんな上がり方有り得ないし
そんなことになったらと言うよりなる前に
金利を下げさせるし、仮にそうなったら
相当な数が破綻してしまう
国もそれまで何もせずに傍観してますかって事
確かに大手銀行が一斉に金利を挙げましたよ0.05％
実際は変動幅ってこう言う単位づつなんですよ
0.2％づつず～～～と上がり続け合計2％も上がるまで何も手を出さない
決してフラットが悪い商品だなんて言ってないですよ
ヤッパリ支払金額が最初から最後まで変わらないのは
変動との金利の大幅な違いに目を瞑れるのであれば私も
フラットの方が断然いいと思います
つまりは、ある程度の高所得者・1部上場企業にお勤めでみたいな方
9割の中小企業の方は各種補助金や減税みたいなものを利用しつつ
金利動向なんかも気にしながら短い期間の固定金利選択型か変動
というのがベストで無いにしてもベターかなと・・・。
この手の記事で私の勝手な思い込みかもしれないけど
変動の方が良いって言う人を見たことが無い
そんなに高い金利で支払いが一定なのが良いの
この試算でいっても逆転するのに12年かかるのに
そして変動は上昇しかしないの
これまで底だって言われながらず～～～と下がって来たのに
これからはず～～～と上がり続けるの
そんなに景気はいいの金利が上がり続けるほど

そして次、ホームインスペクション（中古住宅の診断・状況調査みたいなこと）
今年4月からの新しい法律で中古住宅を売るとき・買うときに診断してもらった方が
いいですよ～～～って売主買主に勧めなさいって我々不動産屋さんに義務ずけられたもの
記事の内容で言うとやった方が良いって感じ
これは、ある部分賛成・ある部分と言うか結果的には浸透するはず無し
なんでかと言うと、根本中古住宅が売り出されることは、今後増えてくるのは
間違いないでしょうこれ自体は悪い事ではないでしょう
ただ、定着しない
理由は、売主と紹介すべき我々不動産業者にとってもしくは
不動産業者が売主に勧める理由がそこまで感じられない
買う側からしたら、キチンと調査を受け優良中古みたいな感じでお墨付きの物であれば
安心して購入できるこれは良いですよね
でも、売る側はどうですかね
わざわざお金をかけて、売りに出すものが、場合によっては欠陥住宅ですって自分で証明する
結果になることもある訳ですよ
しなくちゃいけないんではなく、やって良い結果が出たら評価が上がって高く売れるかもしれませんよ～って
結果が悪かったら価格はガタ落ちですけどねぇ～って、やる人います
勿論、ご説明が義務化され私自身も講習会に参加してアドバイザー資格をとってますけど
業者としては、どっちでも良いと言うと語弊があるかもしれませんが、わざわざ売りずらくするような事は
しませんよねこれは、もちろんコンプライアンス的に云々ではありません。
やるべき事は、キチンとしてますよ、自信をもって
記事では、当然やるべきだというか推進していきましょうって感じでしたが、
個人的には、やるべきだけどそれには税制面か補助金かそれ以外の何かか
売主にしろ勧める立場にいる業者にしろそれをする意味のあるメリットかやらないことのデメリットか
どっちかないと浸透していくことはないっすねぇ～

今日はなんでこんな事を書いたかと言うと、
チョットこの記事が自分の都合と言うか、ちなみにこの二つ同じ人が書いたもので
ご自分の会社で仲介・ローンの斡旋・診断機関の斡旋・各種コンサルティングなど
生業としてやっているようなので、自分に都合の良いように誘導とゆーか
チョットわかりずらいこーゆー事をステマ的なのが気に入らねえなぁってオッサンは思った訳だ
言ーずらい事を自信を以て言って行く要領の悪さをを誇りにしていきたいオッサンです

Century21明和ハウス
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ページ作成日　2018-09-01